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Subasta BOE de vivienda en Mojados: Calle . Cisne nº 14

Mojados · vivienda · 219 m²

Крупный дом 219 м² в Мохадосе с потенциальным дисконтом, но vivienda habitual и полная неизвестность по владению/занятости делают ставку крайне рискованной без профессионального юридического сопровождения.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262406

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Sólo para profesionales - vivienda habitual, propiedad y empleo desconocido

Дом 219 м² 2006 года в Мохадосе (Вальядолид) с судебной ценой 231k EUR — на 32% выше рыночной медианы ~174k.

Дисконт к рынку появится только если торги уйдут значительно ниже valor.

Главный блокер: vivienda habitual — должник проживает в доме, что создаёт критический риск длительного и сложного процесса выселения.

Incógnitas detectadas

Empleo real en el hogar
Vivienda habitual — значит, кто-то почти наверняка живёт. Это определяет весь план получения владения.
Condición de la casa
2006 год постройки — дом может быть в хорошем или плачевном состоянии. Ремонт 219 м² может стоить 30–80k+ EUR.
Contenido completo de cargas
Неизвестные prior charges перейдут к покупателю и могут составлять десятки тысяч евро.

87 компараторов Idealista в муниципалитете MOJADOS; рыночная цена €/м² = 796.68; площадь 219 м² из данных лота

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
В лоте указано vivienda habitual = «Sí». Должник или члены семьи могут проживать в доме и использовать защиту закона, что может значительно затянуть и усложнить получение владения после adjudicación.
Ocupación no confirmada
Нет данных о текущей занятости объекта. Учитывая vivienda habitual, вероятность проживания высока. Это главный фактор риска для получения владения.
Cargas desconocidas
cargas_text не заполнено. Prior/preferential charges перейдут на покупателя. Без certificación de cargas невозможно оценить реальную стоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
Визит не подтверждён (visitable = «No consta»). Без осмотра невозможно оценить состояние, реальную площадь и скрытые дефекты.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (87 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Olmedo, finca 10267
P0
Получить от адвоката оценку vivienda habitual и перспектив выселения
P1
Организовать осмотр объекта через procurador или суд
P1
Запросить certificación de cargas у секретаря суда
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

FINCA 10267 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE OLMEDO INSCRITA AL TOMO 2461, LIBRO 131, FOLIO 167 FINCA 10267 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE OLMEDO SITA EN LA C/. CISNE Nº 6A (HOY 14) DE MOJADOS -VALLADOLID-

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaVivienda habitual en subastas BOEOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Valor subasta на 32% выше рыночной медианы — суд установил цену значительно выше рынка. Дисконта к рынку нет; чтобы сделка имела смысл, торги должны уйти далеко ниже valor.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Olmedo, finca 10267. Получить от адвоката оценку vivienda habitual и перспектив выселения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.