Subasta BOE de vivienda en Las Palmas de Gran Canaria: calle Núñez de la Peña número 4, vivenda número 1
Las Palmas de Gran Canaria · vivienda · 145 m²
Юридический valor 348 099 € превышает оценочный рынок; депозит возможен только после проверки адреса, cargas, владения и occupancy.
Datos actualizados: 28 de agosto de 2026
Изучить: текущий valor выше ориентировочного рынка
Судебный valor 348 099 € выше оценочной середины рынка около 282 288 €, поэтому подтверждённой скидки нет.
Долг 1 561 756 € не является преимуществом для bidder; debt floor около 1,718 млн € выше рыночной оценки и не должен использоваться как ориентир цены.
Главные риски — неизвестные occupation, ownership и cargas, а также расхождение адресов 4 и 6.
12 Idealista comps in Las Palmas de Gran Canaria; marketPricePerM2 из valuation_context: 1 946.81 €/м²; Площадь Catastro/лота: 145 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8894616DS5089S0001AL
- Finca registral: 4
- Cargas: Las que constan en el pdf adjunto.
Texto original BOE
URBANA.-FINCA NUMERO UNO.- VIVIENDA NUMERO 1 situada en la planta baja del edificio sito en la calle Núñez de la Peña número 6, en término municipal de Las Palmas de Gran Canaria. Tiene una superficie construida de SETENTA Y CINCO METROS SETENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS (75,79 M²) y útil de SESENTA Y SEIS METROS NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS (66,09 M²).Consta de salón-comedor-cocina, dos dormitorios, baño, pasillo y distribuidor. Linda, tomando como frente la calle de su situación, calle Núñez de la Peña número 6: al frente, por donde tiene su entrada, patio interior común y escaleras de acceso; al fondo, con Don Antonio. Rivero; a la izquierda entrando, con Doña Agustina Cabrera Perora y Don Rafael Rivero Ramos; y a la derecha entrando, con vivienda número 2.Le corresponden los siguientes anexos inseparables: a) PLAZA DE GARAJE NUMERO 22 .b) CUARTO TRASTERO NUMERO 4, c) CUARTO LAVADERO NUMERO 5. La dirección que figura en el Registro de la Propiedad y como el catastro es en el NÚMERO 6, pero la localización de la finca es CL NUÑEZ DE LA PEÑA 4
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: calle Núñez de la Peña número 4, vivenda número 1Análisis público
- Lote 2: calle Núñez de la Peña nº 4, vivienda número 3Análisis público
- Lote 3: Calle Núñez de la Peña nº 4, vivienda número 4Análisis público
- Lote 4: Calle Núñez de la Peña nº 4 , vivienda número 7Análisis público
- Lote 5: Calle Núñez de la Peña nº 4, vivienda número 8Análisis público
- Lote 6: Calle Núñez de la Peña nº 4, vivienda número 9Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночный ориентир ниже судебного valor; диапазон рассчитан по Idealista и историческим продажам с поправкой на площадь и неоднородность объектов.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple и certificación de cargas. Сверить адрес 4/6 с Registro, Catastro и expediente суда.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.