Subasta BOE de vivienda en Las Palmas de Gran Canaria: Calle Núñez de la Peña nº 4, vivienda número 8
Las Palmas de Gran Canaria · vivienda · 119 m²
Рынок около 228 тыс. евро, а судебный valor 312 тыс.; при неизвестных ocupacion и cargas экономического запаса нет.
Datos actualizados: 28 de agosto de 2026
Не идти: цена суда выше рынка, а правовые риски не раскрыты
По 12 comparables из Las Palmas рынок для 119 м² выглядит около 228 тыс. евро, поэтому судебный valor 312 тыс. уже выше разумного диапазона.
Это не тот случай, где размер долга создает запас: debt floor около 1,72 млн евро лишь показывает, что взыскатель может не поддержать низкую экономическую цену.
Occupacion и prior cargas не раскрыты, а по адресу есть расхождение №4/№6, значит депозит несет высокий риск до проверки nota simple и expediente.
12 comparables Idealista в LAS PALMAS DE GRAN CANARIA; marketPricePerM2 около 1 919 EUR/м²; площадь 119 м² и дом 2009 года
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8894616DS5089S0008KE
- Finca registral: 4
- Cargas: Las que constan en el pdf adjunto.
Texto original BOE
URBANA.- FINCA NUMERO OCHO.- VIVIENDA NUMERO 8 situada en la planta primera del edificio sito en la calle Núñez de la Peña número 6, en término municipal de Las Palmas de Gran Canaria. Tiene una superficie construida de SESENTA Y TRES METROSOCHENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS (63,86 M²) y útil de CINCUENTAYCUATRO METROS ONCE DECÍMETROS CUADRADOS (54,11 M²).Consta de salón, cocina, un dormitorio, baño, despensa, solana y distribuidor. Linda, tomando como frente la calle de su situación, calle Núñez de la Peña número 6: al frente, por donde tiene su entrada, zona de acceso, patio interior común y vivienda número 7, al fondo, con Don Antonio. Rivero¿ a la izquierda entrando, con vivienda número 9, y a la derecha entrando, con Don Domingo López y Doña Pino Alvarado. Le corresponden los siguientes anexos inseparables: a) PLAZA DE GARAJE 6 NUMERO 28 situada en la planta de sótano -2 del edificio sito en la calle Núñez de la Peña número 6, en término municipal de Las Palmas de Gran Canaria. Tiene una superficie útil de DOCE METROS CUATRO DECÍMETROSCUADRADOS (12,04 M²).Linda, tomando como frente la calle Núñez de la Peña: al frente, plaza de garaje número 27, al fondo, escaleras de acceso¿ a la izquierda entrando, subsuelo de finca de Doña Agustina Cabrera Perora y Don Rafael Rivero Ramos¿ y a la derecha entrando, zona de maniobras y rodadura. b) CUARTO LAVADERO NUMERO 9, situado en la planta cubierta del edificio, con una superficie útil de 3,76 M² La dirección que figura en el Registro de la Propiedad y como el catastro es en el NÚMERO 6, pero la localización de la finca es CL NUÑEZ DE LA PEÑA 4
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: calle Núñez de la Peña número 4, vivenda número 1Análisis público
- Lote 2: calle Núñez de la Peña nº 4, vivienda número 3Análisis público
- Lote 3: Calle Núñez de la Peña nº 4, vivienda número 4Análisis público
- Lote 4: Calle Núñez de la Peña nº 4 , vivienda número 7Análisis público
- Lote 5: Calle Núñez de la Peña nº 4, vivienda número 8Análisis público
- Lote 6: Calle Núñez de la Peña nº 4, vivienda número 9Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Судебная цена выше рыночного диапазона. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По массиву comparables объект выглядит выше верхней части разумного диапазона; без подтверждения владения и cargas переплачивать не стоит.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита: запросить nota simple по адресу Núñez de la Peña 4/6. До депозита: поднять certificacion de cargas из expediente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.