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Subasta BOE de vivienda en Fuengirola: Edificio Calle Troncon nº 19 nº 2 Letra a Planta Baja

Fuengirola · vivienda

Интересная локация, но почти полное отсутствие информации по недвижимости и владению не позволяет готовить ставку.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262416

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира в Фуэнхироле, данных мало

Квартира на planta baja в Fuengirola (Коста-дель-Соль) выставлена на судебный аукцион с valor 260 000€.

Данных критически мало: площадь неизвестна, состояние и статус владения не подтверждены, обременения не раскрыты.

Без nota simple, certificación de cargas и хотя бы 5-6 компараторов невозможно оценить справедливую цену и рассчитать потолок ставки.

Incógnitas detectadas

Superficie de apartamento (m2)

Sin la zona, es imposible calcular €/m2 y compararlo con el mercado.

Фактическое владение и состояние

Оккупация или bad state могут сделать ставку убыточной.

Contratación (cargas)

Los cargos anteriores se transfieren al comprador y pueden ascender a decenas de miles de euros.

Idealista · FUENGIROLA; 50 comps; 4635 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В данных аукциона occupation = UNKNOWN. Невозможно понять, занята ли квартира, есть ли оккупация или арендаторы.

Cargas desconocidas

cargas_text = null. Prior-charges переходят на покупателя и могут существенно увеличить реальную стоимость.

No se ha podido visitar el inmueble

visitable = 'No consta'. Состояние квартиры полностью неизвестно, ремонтный буфер не рассчитан.

Valor de mercado sin verificar

Нет площади, года постройки, tasación и компараторов. valor_subasta 260 000€ может быть как завышен, так и занижен.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в RP nº1 de Fuengirola (finca 54791, folio 178)

Запросить certificación de cargas у судебного секретаря

Организовать осмотр объекта или acta de presencia

Найти ≥6 компараторов Idealista/Fotocasa в Fuengirola

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Finca registral: Finca registral indicada en BOE

Texto original BOE

Finca nº 2, vivienda señalada con la letra A, cuyos datos registrales son Nº FINCA: 54.791 FOLIO: 178 vuelto TOMO: 1.777 LIBRO: 1.147 REGISTRO PROPIEDAD Nº 1 de FUENGIROLA

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Málaga FUENGIROLA VIVIENDA en Málaga Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 4 635 €/m² (50 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в RP nº1 de Fuengirola (finca 54791, folio 178). Запросить certificación de cargas у судебного секретаря.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.