Idioma

Subasta BOE de vivienda en Adeje: Calle Tenerife nº 9, Edif. nieves. B. a P1, Apto.6, Fañabe Adeje, Fañabe

Adeje · vivienda

Falta información crítica: superficie, estado físico, titularidad, ocupación y valor de mercado. No se puede evaluar descuento ni riesgos reales sin datos básicos.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262418

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este lote judicial carece de datos mínimos para una evaluación técnica: ni superficie, ni estado físico, ni titularidad, ni ocupación, ni valor de mercado.

El valor de subasta (22.910 €) no es interpretable sin contexto.

El riesgo principal radica en la incertidumbre legal y física: cargas anteriores no verificadas, posesión potencialmente disputada y costes ocultos de reforma o litigio.

Incógnitas detectadas

Superficie real del inmueble

Es esencial para calcular €/m², comparar con el mercado y estimar costes de reforma o impuestos.

Estado físico real

Determina necesidad y coste de reforma, habitabilidad inmediata y valoración de riesgo legal.

Valor de mercado objetivo

Sin él, no se puede evaluar si el valor de subasta representa un descuento real o un riesgo de sobreprecio.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No hay información sobre si la vivienda está vacía, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de obtener posesión tras la adjudicación.

Cargas desconocidas

No se dispone de certificación registral. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) subsisten tras la subasta y serán asumidas por el adquirente.

Titularidad desconocida

No se identifica al propietario registral ni su situación jurídica. Puede haber copropietarios, usufructuarios o titulares con capacidad limitada.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Adeje (Sección 4)

Localizar y verificar la referencia catastral

Buscar comparables recientes en Idealista y Fotocasa para 'vivienda en Fañabe, Adeje'

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial

Texto original BOE

VIVIENDA CON GARAJE Y TRASTERO

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Expedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Santa Cruz de Tenerife ADEJE VIVIENDA en Santa Cruz de Tenerife Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Lote 1: Calle Tenerife nº 9, Edif.nieves. B. a P1, Apto.6, Fañabe Adeje, FañabeAnálisis público
Vivienda · 229.100 € · Análisis público
Lote 2: Ctra. Gral Tf 66-Guaza-las Galletas 27Análisis público
Vivienda · 79.000 € · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Titularidad desconocida. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Adeje (Sección 4).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.