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Subasta BOE de vivienda en Arona: Ctra. Gral Tf 66-Guaza-las Galletas 27

Arona · vivienda

Oportunidad posible pero faltan superficie, cargas, ocupación y comparables; no se puede tasar el descuento ni el riesgo real.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262418

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — apartamento en Arona, datos insuficientes

Este apartamento en Arona (zona costera de Tenerife) se subasta por 79.000 €, pero faltan datos esenciales: no se conoce la superficie, la ocupación, las cargas registrales ni el estado de conservación.

Sin comparables de mercado no es posible estimar si existe un descuento real.

La deuda reclamada (169.470 €) es más del doble del valor de subasta, lo que indica que el acreedor recuperará muy poco, pero esto no afecta directamente al postor.

Incógnitas detectadas

Superficie en m²
Clave para calcular €/m² y comparar con el mercado.
Ocupación real
Determina si se puede acceder a la posesión sin litigio.
Cargas registrales
Las cargas preferentes sobreviven a la adjudicación y se suman al coste efectivo.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No consta si el apartamento está ocupado. Si hay okupas o vivienda habitual, la recuperación de posesión puede ser larga y costosa.
Cargas desconocidas
No hay información sobre cargas anteriores. En subasta judicial, las cargas preferentes sobreviven y las asume el adjudicatario.
Superficie útil desconocida
Sin m² no se puede calcular el €/m² ni comparar con el mercado. Es imposible tasar si el precio es razonable.
Valor de mercado sin verificar
Sin comparables ni superficie no hay base para estimar el descuento real sobre el mercado.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Arona nº 2
P0
Consultar la certificación de cargas en el expediente SUB-JA-2026-262418
P1
Buscar comparables en Idealista/Fotocasa para apartamentos en Arona/Guaza/Las Galletas
P1
Preguntar al juzgado si es posible visitar el apartamento
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Por qué puede ser interesante

  • Ubicación turística: Arona (Guaza/Las Galletas) es zona costera con demanda vacacional y residencial en Tenerife.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Superficie útil desconocida. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de Arona nº 2. Consultar la certificación de cargas en el expediente SUB-JA-2026-262418.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.