Subasta BOE de vivienda en Jerez de la Frontera: Avenida enida Puertas del Sur 29, Resid. el Estribo Bl. 4 Bajo C
Jerez de la Frontera · vivienda · 165 m²
Судебная продажа в Хересе: цена на 26,8% ниже рыночной оценки, но неизвестны владение, занятость и обременения — требуется проверка.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Квартира в Жересе выставлена на судебный аукцион по цене 134 381 € — на 26,7% ниже рыночной оценки (183 348 €), подтверждённой 19 компараторами Idealista.
Однако статус владения, занятости и обременений неизвестен — это ключевые риски среднего уровня.
Без nota simple и осмотра невозможно подтвердить реальную стоимость и безопасность сделки.
19 компараторов Idealista по Жересу; рыночная цена за м² = 1111 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5622801QA5652A0055JT
Texto original BOE
"URBANA.- V.P.O.(SI). NÚMERO CINCUENTA Y CINCO. VIVIENDA PUERTA C EN PLANTA BAJA DEL PORTAL 4 DEL BLOQUE 3 del edificio situado en la parcela número 25 de la Unidad de Actuación del Polígono Sur 2H, hoy Avda. Puertas del Sur nº 29 de Jerez de la Frontera. Tiene una superficie construida aproximada de noventa y ocho metros ochenta y cuatro decímetros cuadrados.- Consta de diferentes compartimentos y servicios.- Linda: al frente, por donde tiene su entrada, pasillo de distribución para laentrada a las distintas viviendas de la planta; derecha entrando, vivienda letra D de la misma planta y portal; izquierda, portal de acceso y zona interior común de la urbanización; y fondo, zona exterior de la urbanización Avenida.- del Reino Unido.- Tiene asignados como anejos la plaza de garaje señalada con el número 57 con una superficie construida aproximada de veintinueve metros y veintinueve decímetros cuadrados y el cuarto trastero número 55 con una superficie construida aproximada de nueve metros ydieciocho decímetros cuadrados aproximadamente, ubicados ambos en el local garaje."
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на аукционе значительно ниже средней рыночной стоимости для аналогичных квартир в Жересе. Сильный дисконт подтверждён большим количеством надёжных компараторов.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Кадиса (Oficina de Registro de la Propiedad de Cádiz). Запросить экспедиент N° SUB-JA-2026-262433 в Секции Гражданского суда Жереса.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.