Idioma

Subasta BOE de vivienda en Elda: Calle Paquito Vera, nº 6

Elda · vivienda

Судебная продажа в Эльде: цена аукциона (90 392 €) на 29 % выше оценки рынка (69 730 €); требуется проверка владения, обременений и состояния объекта.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262454

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Цена аукциона (90 392 €) значительно превышает оценку рынка (69 730 €), что делает ставку экономически рискованной без глубокой проверки.

Ключевые неизвестные — статус владения, наличие обременений и реальное состояние объекта.

Нет признаков vivienda habitual, а долг кредитора низок, что немного снижает давление со стороны взыскателя.

Incógnitas detectadas

Поверхность и планировка

Указано только '69,73 м² полезной площади', но нет данных о количестве комнат, санузлах, этажности — это влияет на рыночную привлекательность и стоимость.

Регистрационные данные

Отсутствуют ref_catastral и finca_registral — невозможно проверить юридическую чистоту и наличие скрытых обременений.

19 Idealista comps in idealista_cell · ELDA; marketPricePerM2 = 1000 €/m² × 69.73 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В данных нет информации о наличии или отсутствии оккупантов. Это создает риск задержек с получением владения и дополнительных судебных расходов.

Cargas desconocidas

Сумма и тип обременений не указаны. Предшествующие обременения переходят к покупателю при судебной продаже и могут увеличить реальную стоимость.

No se ha podido visitar el inmueble

Физическое состояние не оценено ни визуально, ни по описанию. Отсутствие информации о ремонте или износе делает невозможным точную оценку затрат на приведение в порядок.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Эльды

Посетить объект лично или через доверенное лицо

Запросить экспедиент дела в Sección Civil e Instrucción TI Elda

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial

Texto original BOE

VIVIENDA, tipo C, planta cuarta derecha. Superficie útil de 69,73 m2. Pertenece al edificio sito en ELDA, calle Paquito Vera, n º 6.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Alicante ELDA VIVIENDA en Alicante Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка основана на 19 сопоставимых объявлениях в Эльде и Петрере. Цена аукциона превышает середину диапазона на 29,6 % — это не дисконт, а премия.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Эльды. Посетить объект лично или через доверенное лицо.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.