Subasta BOE de inmueble en Granada: Avenida enida de Pulianas nº 32
Granada · local comercial
Есть ценовой потенциал, но ocupación, cargas и comps не подтверждены; до depósito нужны проверки.
Datos actualizados: 25 de agosto de 2026
Изучить: локал в Гранаде, возможен дисконт, но риски не сняты
Local comercial en planta baja, con superficie útil manejable y ubicación urbana en Granada.
Mi estimación sitúa el mercado bastante por encima del valor de salida, pero no hay comparables de venta y no se conocen ocupación ni cargas.
Eso hace que la lectura sea de posible descuento, no de compra cerrada.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); LOCAL коммерческий в Granada; площадь из описания 58,41 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (58 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Local comercial en planta baja: Tiene fachada y uso comercial urbano, con mejor liquidez que un activo más complejo.
- Superficie útil manejable: El tamaño es pequeño para el mercado local, lo que suele ayudar a la salida.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE
FINCA REGISTRAL nº 54035, tomo 1691, libro 1026, folio 127 del Registro de la propiedad nº 1 de Granada DESCRIPCIÓN: URBANA: NÚMERO CIENTO CUARENTA Y DOS. Local comercial, en planta baja, integrado en el Bloque Diez del Conjunto Urbanístico, en término de Granada, con fachadas a Avenida de Pulianas, a calle de nueva apertura, del Norte, y a otra calle de nueva apertura, del Oeste, y además, a la zona ajardinada central, hoy Avenida de Pulianas, número treinta y dos. Su superficie útil es de cincuenta y ocho metros cuarenta y un decímetros cuadrados; y la construida es de sesenta y siete metros cuatro decímetros cuadrados. Linda: frente, galería de acceso, que separa de zona común del conjunto; derecha, galería que separa de calle de nueva apertura del Este; fondo, zona común y resto del local originario; zquierda, portal general de acceso a las viviendas. Cuota: cero enteros, cuatrocientas treinta y siete milésimas por ciento.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Avenida enida de Pulianas nº 32Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Экспертная оценка по локалу 58,41 м² в городской зоне Гранады; старт выглядит низким относительно моей оценочной вилки, но без comps уверенность ограничена.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Antes del depósito: pedir nota simple actualizada. Antes del depósito: revisar certificación de cargas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.