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Subasta BOE de vivienda en Las Gabias: Calle la Paz 9

Las Gabias · vivienda

Трёхэтажный дом 112 м² на аукционе без данных о владении, occupación и рынке — инвестировать только после глубокой проверки.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262500

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Vivienda unifamiliar en Las Gabias, 251k€, мало данных

Трёхэтажный vivienda unifamiliar 112 м² в Las Gabias (пригород Гранады) выставлен на судебный аукцион с valor 251k€.

Критических данных нет: неизвестны рыночные компары, occupación, cargas и фактическое состояние.

Депозит составляет 50k€ (20%) — существенный риск при отсутствии информации.

Incógnitas detectadas

Рыночные компары для Las Gabias
Без компаров невозможно определить дисконт и рассчитать обоснованную ставку.
Ref. catastral и кадастровая площадь
Кадастр подтвердит точную площадь, год постройки, границы. Без него €/м² не посчитать.
Occupación / фактическое состояние
Если дом занят — процесс получения владения может занять месяцы и потребовать юридических расходов.

valor_subasta (не рыночная цена)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В аукционных данных occupation = null. Невозможно определить, свободен ли дом или занят. Это ключевой фактор для vivienda unifamiliar.
Cargas desconocidas
cargas_text = null. Prior charges переходят на покупателя. Без certificación de cargas невозможно оценить реальную стоимость входа.
Valor de mercado sin verificar
Нет компаров, нет tasación, нет catastro данных. valor_subasta не является рыночным ориентиром. Ставка вслепую.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = 'No consta'. Для vivienda unifamiliar осмотр критически важен: состояние, распределение помещений, скрытые дефекты.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Получить ref. catastal через Sede Electrónica del Catastro (Las Gabias, Calle La Paz 9)
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad (Santa Fe / Las Gabias)
P1
Найти 3-5 компаров vivienda unifamiliar Las Gabias на Idealista/Fotocasa
P1
Связаться с juzgado (Sec. Civil e Instrucción TI Santa Fe, Plz.n 3) по occupación и визиту
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA.- VIVIENDA UNIFAMILIAR. identificada en el proyecto como vivienda 9 , con acceso por la calle interior central del conjunto y fachada a la calle La Paz„ Se compone de plantas Baja/ Alta y Ático/todas ellas comunicadas mediante escalera interior y distribuidas en diferentes dependencias y servicios. Tiene entre todas sus plantas una superficie contruida de 112,47m2^ y construida con inclusión de su parte proporcional en zonas comunes/ de CIENTO VEINTICUATROMETROS Y SETENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить ref. catastal через Sede Electrónica del Catastro (Las Gabias, Calle La Paz 9). Запросить nota simple в Registro de la Propiedad (Santa Fe / Las Gabias).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.