lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en Las Gabias: Calle la Paz 9

Las Gabias · vivienda

Гараж с неизвестной стоимостью, владением и обременениями; депозит несёт высокий риск при отсутствии рыночных ориентиров.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262500

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — гараж в Лас-Габиас, нет данных

Кохера в подвале жилого дома в Лас-Габиас (Гранада) без кадастровой референции, площади без общих зон, рыночных компараторов и данных о владении/обременениях.

Valor subasta 26 445 EUR — это цена суда, не рынок.

Сумма взыскания (264 799 EUR) указывает, что актив является залогом по крупному кредиту; prior cargas могут перейти на покупателя.

Incógnitas detectadas

Valor de mercado del garaje
Без неё невозможно рассчитать ни стоп, ни дисконт. 26k EUR за гараж в подвале может быть выше рынка.
Владение (ocupación)
Если гараж занят, получение владения — вопрос недель/месяцев, возможны конфликты с соседями.
Кадастровая референция
Без неё нельзя проверить площадь (без ОЗ), категорию и историю в Catastro.

valor subasta (не рыночная стоимость)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных нет сведений о текущем использовании гаража. Он может быть занят третьими лицами или использоваться арендатором/соседом. Для гаража выселение не требуется, но доказательство владения — обязательно.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount отсутствуют. Prior cargas (ипотеки, аресты старшего ранга) переходят на покупателя и могут существенно превышать цену гаража.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов, нет оценки (tasación), нет кадастровой цены/м². Valor subasta не является рыночным ориентиром. Невозможно рассчитать дисконт или ставку.
No se ha podido visitar el inmueble
В объявлении указано «visitable: No consta». Для гаража физический осмотр критичен: доступ, состояние пола, вентиляция, затопление.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у суда или procurador каталожную референцию и номер finca registral
P0
Получить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Santa Fe / Granada
P1
Собрать ≥5 компараторов гаражей (Idealista/Fotocasa) в Las Gabias и южной Гранаде
P1
Осмотреть гараж лично (запросить доступ через адвоката или суд)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

COCHERA ubicada en la PLANTA SEMISOTANO - "A" del edificio, donde se identifica con el "número 9". Tiene una superficie construida, (con inclusión de 15,07m2 de zonas comunes) de CUARENTA Y UNMETROS Y OCHENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Linda: Al Frente^ zona de accesos; Derecha entrando, la cachera 10;Izquierda, la cachera 8, y al Fondo, calle central del conjunto de edificación

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GranadaLAS GABIASVIVIENDA en GranadaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у суда или procurador каталожную референцию и номер finca registral. Получить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Santa Fe / Granada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.