Subasta BOE de vivienda en Torrevieja: Calle Santa Trinidad 13 Pl:-2 Pt:01 Edif. juan Antonio
Torrevieja · vivienda · 281 m²
Подвал 281 м² зарегистирован как Almacén/Estacionamiento, не жилое помещение; рыночная стоимость парковочных мест ≈52k€ при valor 82k€ — нет дисконта, есть риски юридического статуса.
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Не идти — это не квартира, а паркинг в подвале (281 м²)
Это не квартира, а подвал (-2 этаж) с парковочными местами и рампой (281 м²).
Кадастр классифицирует как Almacén-Estacionamiento, а не Vivienda.
Рыночная оценка жилья в Торревьехе (≈52k€) неприменима — нужен рынок парковочных мест.
18 comps Idealista (rent) — средняя цена жилья в Торревьехе; 281 м² × 184€/м² = 51 700€ (средняя цена жилья, не паркинга); Кадастровое назначение: Almacén-Estacionamiento
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3365825YH0036N0002KP
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE
FINCA REGISTRAL Nº 121534, inscrita al REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE TORREVIEJA Nº 2, al tomo 2941, libro 1802, folio 91.URBANA. - UNO.- SOTANO DOS.- del edificio denominado "JUAN ANTONIO", sito en Torrevieja, Alicante, con fachada principal a la calle Santa Trinidad, número once de policía, por donde tiene su acceso a través de montacoches. Se ubica bajo el sótano uno. Tiene una superficie construida de DOSCIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS incluyendo la parte proporcional de elementos comunes, de los cuales ciento veintitrés metros cincuenta y tres decímetros cuadrados, corresponden a las plazas de aparcamiento, y el resto, es decir, ciento cuarenta y dos metros cuarenta y siete decímetros cuadrados, corresponden a la rampa, zona de acceso rodado y elementos comunes. Linda tomando como frente la calle Santa Trinidad: frente, dicha calle; fondo, Manuel Zenia Gomis y otros; derecha, Tomas Paya Parodi; e izquierda, Miguel Hurtado SAénchez.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Calle Clemente Gosalvez 79 Pl:-1 Pt:01 Edif.silviaAnálisis público
- Lote 2: Calle Santa Trinidad 13 Pl:-2 Pt:01 Edif.juan AntonioAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Нежилое назначение, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de Torrevieja nº 2. Получить certificación de cargas в expediente SUB-JA-2026-262514.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.