Subasta BOE de vivienda en Arona: Cl Dehesa la 1 Es:1 Pl:01 Pt:04 Ed. la Dehesa Arona (guargacho)
Arona · vivienda · 15 m²
Стоимость лота (221 832 €) в 12 раз выше оценки рынка (18 366 €); отсутствуют данные о праве собственности, занятости и юридическом статусе — депозит под высоким риском.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Не идти — критическая неопределенность владения и стоимости
Лот оценен судом в 221 832 €, но рыночная стоимость по 8 аналогам в муниципалитете Арона составляет всего 18 366 € — разрыв более чем в 12 раз.
Описание объекта противоречиво: заявлено 15 м², но указан дуплекс с тремя уровнями и кадастровое назначение «склад/парковка + жилое».
Статус занятости, собственности и обременений неизвестен.
8 Idealista comps в муниципалитете ARONA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8922809CS3082S0003ZE
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE
FINCA REGISTRAL Nº 51.590 INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE ARONA, AL FOLIO 140, LIBRO 817, TOMO 1.646. URBANA. Numero DIECISIIETE. VIVIENDA DUPLEX de dos plantas y la de la cubierta, en las plantas primera, segunda y cubierta, del edificio sito en el término municipal de ARONA, donde dicen "Guargacho" o " fondo de Chiñeja" (Unidad de actuación de Guargacho), tipo A, distinguida con el número 4, que tiene una superficie construida cubierta en todas sus plantas de CIENTO DOCE METROS CON CUARENTA DECIMETROS CUADRADOS
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка на основе аналогов составляет ~18 400 €, тогда как ценность торгов — 221 832 €. Разница более чем в 12 раз указывает на серьезное расхождение между судом и рынком. Доверие низкое из-за отсутствия данных о поверхности и состоянии.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Arona. Проверить экспедиент в Sección Civil TI Arona (Plz. n 1).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.