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Subasta BOE de vivienda en Roquetas de Mar: Calle Movimiento Indaliano

Roquetas de Mar · vivienda

Vivienda habitual подтверждена — выселение ответчика займёт 1-3 года, ставка несёт критический риск потери депозита.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262517

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — vivienda habitual ответчика

Vivienda habitual ответчика подтверждена — это критический флаг.

Выселение из основного жилья в Испании — длительный и сложный юридический процесс, который может занять 1-3 года.

Площадь объекта, обременения и состояние неизвестны — невозможно рассчитать ставку.

Incógnitas detectadas

Площадь и планировка
Sin la zona, es imposible calcular €/m2 y compararlo con el mercado.
Contratación (cargas)
Приоритетные обременения переходят к покупателю и могут составлять десятки тысяч евро.
Estado de la instalación y año de construcción
Planta baja, тип 6 — без данных о состоянии невозможно оценить затраты на ремонт.

Idealista · ROQUETAS DE MAR; 50 comps; 2143 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
В жилье постоянно проживает ответчик. Выселение из vivienda habitual может занять 1-3 года через суд. Высокий риск длительного безвладения и юридических издержек.
Ocupación no confirmada
В объявлении нет данных о фактическом состоянии занятости. При vivienda habitual = Sí предполагается проживание ответчика.
Cargas desconocidas
Данные о cargas отсутствуют. Приоритетные обременения переходят на покупателя и увеличивают реальную стоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
Пометка 'visitable: No consta' — нет гарантии доступа внутрь. Без осмотра невозможно оценить состояние и площадь.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
NO LO APUESTO
P1
Запросить nota simple en el Registro de Roquetas de Mar
P1
Уточнить у Secretaría суда процедуру выселения
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

FINCA URBANA - VIVIENDA: URBANA . 25 . ELEMENTO INDIVIDUAL NUMERO VEINTICINCO CORRESPONDIENTE AL PORTAL 1 . EN PLANTA BAJA O NIVEL O , VIVIENDA tipo 6 , compuesta de varias dependencias y servicios , de un edificio sito en la parcela denominada U-18 , que se integra dentro de la unidad de ejecución denominada Sector 06del P.G.O.U. del término de Roquetas de Mar , paraje de Aguadulce , que consta de dos portales denominados 1 y 2 ambos con acceso por la calle Movimiento Indaliano.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 2 143 €/m² (50 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    NO LO APUESTO.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.