Idioma

Subasta BOE de vivienda en Benicarlo: calle SAN FRANCISCO 99

Benicarlo · vivienda · 125 m²

Судебная продажа в Беникарло по цене 102 600 € — скидка ~42 % к рыночной оценке (178 099 €), но неизвестны владение, занятость и обременения.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262522

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это судебная продажа квартиры в Беникарло по цене 102 600 € — на 42 % ниже рыночной оценки (178 099 €), рассчитанной по 35 объявлениям Idealista.

Однако ключевые риски остаются непроверенными: статус занятости, наличие обременений и фактическое техническое состояние.

Долг кредитора (60 255 €) значительно ниже цены, что снижает вероятность отмены торгов.

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto

Год постройки 1975 требует оценки состояния инженерных систем и отделки — влияет на ремонтные затраты.

Наличие коммунальных платежей и ИБИ

Непогашенные налоги и взносы могут быть взысканы с нового владельца.

Правовой статус земельного участка

Naturaleza finca и uso catastral влияют на возможность реконструкции или изменения назначения.

35 Idealista comps в BENICARLO; рыночная цена за м² = 1424,79 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В данных нет информации о наличии жильцов или оккупантов. Это создаёт риск задержки получения владения и дополнительных судебных расходов.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). При судебной продаже предшествующие обременения сохраняются и переходят к покупателю.

Propiedad no confirmada

Не указано, кто является текущим собственником и есть ли споры о праве. Возможны скрытые требования третьих лиц.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Винароса

Изучить судебное дело № SUB-JA-2026-262522 в Juzgado de Vinaròs

Запросить certificación catastral по реф. 1278726BE8717N0004AW

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 1278726BE8717N0004AW
Finca registral: 10827

Texto original BOE

Del Registro de la propiedad de Vinarós, al tomo 294, libro 91 de Benicarlo , folio 85 Finca Registral 10827

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Castellón BENICARLO VIVIENDA en Castellón Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 35 объявлениях Idealista в том же муниципалитете. Цена продажи значительно ниже средней, но требует проверки юридических рисков.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Винароса. Изучить судебное дело № SUB-JA-2026-262522 в Juzgado de Vinaròs.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.