Subasta BOE de vivienda en Mislata: Calle Literato Azorín nº 18-4º-8ª

Mislata · vivienda · 81 m²

Это vivienda habitual с неизвестной занятостью; цена сильно выше оценочного рынка, поэтому без ясного плана владения лот лучше пропустить.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262533

Datos actualizados: 25 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: vivienda habitual и цена выше рынка

По рынку объект выглядит заметно дороже ориентировочной стоимости: оценка по компсам и €/м² около 147 тыс. €, а тип субасты 273 тыс. €.

Главный стоп-фактор — vivienda habitual: без ясного пути к posesión риск затяжки высокий.

Занятость не подтверждена, cargas не раскрыты, поэтому это не лот для депозита вслепую.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado de ocupación
Define la dificultad para tomar posesión.
Cargas anteriores
Pueden subir el coste efectivo.
Acceso e interior
Sin verlo no se puede medir reforma ni habitabilidad.

37 comparables Idealista · MISLATA; 7 реально проданных аналогов в MISLATA; marketPricePerM2 из valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
Это основное жильё; получение владения может сильно усложнить и затянуть процесс, если нет добровольной передачи.
Ocupación no confirmada
Не подтверждено, пустая ли квартира. Нельзя считать её свободной без nota simple и проверки на месте.
Cargas desconocidas
В судебной субasta старые cargas могут сохраняться, а их сумма здесь не раскрыта.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет подтверждения доступа и состояния внутри, поэтому нельзя оценить реальный coste de entrada.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Pedir nota simple actualizada
P0
Revisar certificación de cargas del procedimiento
P0
Intentar verificar ocupación y acceso al inmueble
P1
Consultar a un abogado de ejecuciones

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA: VEINTISIETE.- Vivienda tipo D, número ocho sita en la planta cuarta de la casa número cuatro de la calle padre Santonja, con vuelta a la del Literato Azorin, 18, de Mislata, con acceso por el portal número dieciocho de la calle Literato Azorin, mide una superficie de sesenta y nueve metros cincuenta decímetros cuadrados. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Оценка по компсам и €/м² ставит объект заметно ниже текущего типа; текущая цена выглядит сильно выше рынка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Pedir nota simple actualizada. Revisar certificación de cargas del procedimiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.