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Subasta BOE de vivienda en Oviedo: Calle Llaviada 1, 3º B, oviedo

Oviedo · vivienda

Valor subasta conocido (224.640 €), pero sin datos de superficie, estado, comparables ni ocupación: imposible calcular descuento ni riesgos reales sin verificación previa.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262540

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este piso en Oviedo (Calle Llaviada 1, 3º B) está en subasta judicial con valor fijado en 224.640 €, pero carece de casi toda la información crítica: ni superficie, ni estado físico, ni comparables, ni datos de ocupación ni cargas.

La ausencia de tasación, descripción técnica o fotos impide cualquier análisis económico confiable.

El riesgo principal es la incertidumbre legal y física: podrías adquirir una vivienda ocupada, con cargas ocultas o en peor estado del esperado.

Incógnitas detectadas

Superficie real
Determina el precio por m² y permite comparar con el mercado local.
Estado físico y habitabilidad
Afecta costes de reforma, plazos de puesta en uso y valoración final.
Titularidad y cargas vigentes
Define quién vende, si hay terceros con derechos y qué obligaciones asume el licitador.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el inmueble está ocupado, vacío o alquilado. Esto afecta directamente la posibilidad de obtener posesión tras la adjudicación.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) que sobreviven a la subasta y serían asumidas por el adquirente.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni hay descripción física detallada. Sin inspección, no se puede evaluar estado real, accesibilidad o posibles defectos ocultos.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Oviedo 1 (finca 36871, inscripción 4ª)
P1
Consultar Catastro para obtener superficie y uso del inmueble
P1
Contactar al Juzgado (Sección Civil TI Oviedo, Plz.n 2) para confirmar visitabilidad y estado de ocupación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Texto original BOE

PREDIO VEINTIUNO. PISO 3º B DE LA CALLE LLAVIADA 1 DE OVIEDO. LE ES ANEJO CON CARACTER INSEPARABLE UNA PLAZA DE GARAJE Y UN CUARTO TRASTERO. REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE OVIEDO 1, TOMO 3212, LIBRO 2467, FOLIO 253, FINCA 36871, INSCRIPCIÓN 4ª

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Oviedo 1 (finca 36871, inscripción 4ª).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.