Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en Gijón: Calle la Merced, Número 15, , 2ºa

Gijón · inmueble · 58 m²

Расчетный максимум 66 500 EUR ниже эффективного минимума 77 803 EUR; участие не оправдано без более сильных локальных данных.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262548

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: нет обоснованной ставки выше законного минимума

На торги выставлен объект площадью 58 м² по адресу Calle La Merced 15, 2ºA в Гихоне, но тип права, занятость и обременения не подтверждены.

Рыночный ориентир составляет 95 000 EUR против эффективного минимума 77 803 EUR, однако расчетный максимум движка равен лишь 66 500 EUR.

Решение может изменить только надежное подтверждение существенно более высокой локальной стоимости; первым шагом должны быть три сопоставимых продажи в непосредственном районе.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo de la instalación
Наличие жильцов может увеличить срок и расходы на получение фактического владения.
Сохраняющиеся обременения
Они непосредственно уменьшают допустимый предел ставки.
Объем приобретаемого права
Не подтверждены полная собственность, доля и возможные ограничения титула.

Провинциальный ориентир предложения Idealista для жилой недвижимости; Площадь объекта 58 м²; Полная доля объекта

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2026 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Собрать не менее трех локальных аналогов продажи квартир около 58 м² в районе Calle La Merced, Gijón.
P0
Получить certificación de cargas del expediente.
P1
Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Gijón по finca 25780.
P1
Запросить visita / contacto con el Juzgado для проверки занятости и внутренних помещений.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AsturiasGIJÓNOTHER en AsturiasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир рынка выше эффективного минимума, но основан на провинциальной цене предложения без локальных аналогов сделок и поэтому имеет низкую надежность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Собрать не менее трех локальных аналогов продажи квартир около 58 м² в районе Calle La Merced, Gijón.. Получить certificación de cargas del expediente..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.