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Subasta BOE de vivienda en Juneda: Calle Raval Pinell, 8-10, 1-3

Juneda · vivienda

La vivienda está declarada como habitual ('Sí'), lo que implica protección legal reforzada y alto riesgo de impago prolongado o imposibilidad de desalojo; sin datos de superficie, valor de mercado ni estado de ocupación,

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262572

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Vivienda habitual confirmada, sin datos de mercado ni posesión

Esta subasta es críticamente inviable para inversores no especializados.

La declaración expresa de 'vivienda habitual' activa una barrera legal casi insalvable: no hay posesión automática tras adjudicación y el desalojo requiere nuevo juicio con plazos de 12–24 meses y alto riesgo de pérdida.

Además, faltan datos esenciales: superficie verificada, valor de mercado, estado de ocupación y cargas.

Incógnitas detectadas

Superficie real del inmueble
Sin superficie, imposible calcular €/m², comparar con mercado o validar el 'valor subasta'. La descripción menciona 'sesenta metros cuadrados', pero no se confirma su origen (catas
Valor de mercado en Juneda
Sin comparables recientes de viviendas en Juneda, no se puede determinar si el valor subasta representa descuento, prima o mera estimación arbitraria.
Estado físico real
No hay fotos ni descripción técnica del estado (reformar, habitable, ruina). Afecta coste total y viabilidad de alquiler o reventa.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
La descripción registral confirma 'Sí' como vivienda habitual. Esto activa protección reforzada bajo art. 673 LEC: el adjudicatario no obtiene posesión directa y debe iniciar un procedimiento judicial separado para desalojo, con alta probab
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el inmueble está ocupado, por quién ni bajo qué título. En viviendas habituales, la ocupación por el deudor o familiares es altamente probable y extremadamente difícil de revertir.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres). En subastas judiciales, las cargas anteriores subsisten y deben asumirse.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida (finca 1)
P0
Consultar expediente judicial nº 1 en Sección Civil TI Lleida
P1
Contactar al notario autor de la escritura 342/2006 (Les Borges Blanques) para obtener copia de la división horizontal
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: No consta
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE

URBANA.- Local destinado a VIVIENDA al que se asigna el Número TRES, y se halla en la PLANTA PRIMERA del inmueble sito en Juneda, calle Raval de Pinell, números ocho-diez, cuyo local a efectos de ubicación se señala como PISO PRIMERO; tiene acceso directo a la calle desde la escalera de uso propio; compuesto de comedor, cocina, dos habitaciones y baño; de superficie construida, sesenta metros cuadrador; lindante: al drente, dicha calle Raval de Pinell; izquierda, Pedro Sanchiz García y finca 1 en proyección vertical; derecha entrando, Pilar Bargalló Guiu; y fondo, finca número 2 en proyección vertical, Es la ENTIDAD NÚMERO TRES que resulta de dicidir en régimen de propiedad horizontal la registral 3.644 en escritura autorizada el dos de Marzo de dos mil seis por el Notario de Les Borges Blanques, don Jose Luis Benavides Malo, número 342/2006 de protocolo.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida (finca 1). Consultar expediente judicial nº 1 en Sección Civil TI Lleida.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.