Subasta BOE de vivienda en Piles: Calle del Maestro Serrano, número 2 y 4
Piles · vivienda · 106 m²
El valor de subasta (208.245 €) es más del doble del valor de mercado estimado (~89.000 €) según datos municipales genéricos; se necesitan comparables reales para decidir.
Datos actualizados: 6 de junio de 2026
Investigar — piso 106 m² en Piles, precio subasta 2,3× valor de mercado estimado
El valor de subasta (208.245 €, ~1.965 €/m²) es más del doble de la media municipal genérica de Piles (~842 €/m²), pero esta media incluye todo tipo de inmuebles y no es fiable para viviendas.
No hay comparables directos de vivienda en el municipio.
La vivienda es de 1979, 106 m², estado habitable pero antiguo.
0 comparables directos; media municipal genérica Piles (~842 €/m², cualquier tipo); mercado de aldea costera pequeña
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Sin vivienda habitual declarada: El anuncio indica que no es vivienda habitual del deudor, lo que reduce (pero no elimina) el riesgo de ocupación persona
- Superficie amplia (106 m²): Para una vivienda en un pueblo costero, 106 m² es una superficie generosa que permitiría uso como primera o segunda resi
- Condición física habitable: Las fotos indican estado habitable pero antiguo (score 60/100). No requiere obras estructurales, solo actualización cosm
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8543513YJ4184S0007FM
Texto original BOE
Vivienda derecha -vista desde la calle-, del piso tercero, puerta séptima, que tiene su acceso por el zaguán y escalera de la derecha, número dos de policía, que forma parte del edificio situado en Piles, calle del Maestro Serrano, número dos y cuatro. Superficie: Ochenta y siete metros cuadrados. Corresponde al tipo A. Linderos: vista desde la calle del Maestro Serrano: derecha, de herederos de Jacinto Guillem; izquierda, caja de la escalera y vivienda de este piso puerta octava y patio de luces; fondo, de Vicente Llácer y patio de luces. Cuota: 6'25 por ciento. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Buscar comparables de vivienda en Piles en Idealista/Fotocasa. Solicitar nota simple del Registro de Gandía para la finca con ref. catastral 8543513YJ4184S0007FM.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
