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Subasta BOE de inmueble en Badajoz: Calle Luis álvarez Lencero, 3, 3º, local 7

Badajoz · local comercial

Занятый локал с неизвестной площадью и cargas требует проверки владения, аренды и Registro до рассмотрения ставки.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262595

Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: занятый коммерческий объект без площади и данных о cargas

Это занятый коммерческий локал в Badajoz с неизвестными площадью, собственностью и cargas.

Valor subasta 259703.37 EUR не подтверждает рыночную скидку, а цену невозможно сопоставить без €/м² и sale comps.

До внесения депозита нужно установить статус ocupante, получить nota simple и certificación de cargas, а также подтвердить разрешённое использование.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь и планировка
Определяют рыночную цену и стоимость эксплуатации.
Личность и статус занимающего
Определяют срок, расходы и путь получения контроля над объектом.
Сохраняющиеся cargas
Могут перейти к покупателю после adjudicación.

Valor subasta BOE; Экспертная оценка невозможна без площади и sale comps

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как занятый. Получение владения может существенно осложниться и затянуться, особенно при наличии арендатора или спора.
Propiedad no confirmada
В payload нет подтверждения доли и титула должника на finca registral 55885.
Cargas desconocidas
Размер сохраняющихся обременений не указан. Предыдущие cargas могут перейти к покупателю и увеличить эффективную стоимость.
Zona no especificada
Без площади невозможно проверить цену за м², сопоставимость с рынком и экономику коммерческого помещения.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по finca 55885
P0
Получить certificación de cargas до депозита
P0
Установить личность и основание нахождения ocupante
P1
Запросить площадь в Catastro и Registro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA: FINCA NÚMERO CUARENTA Y DOS.- LOCAL NUMERO SIETE, situado en la PLANTA TERCERA del EDIFICIO DE OFICINAS, COMERCIALES Y GARAJES situado en término de Badajoz, entre las calles Botánico Vicente Cervantes, Luis Álvarez Lencero, por donde tiene su entrada principal y Antonio Pesini. Finca nº 55.885 del Registro de la Propiedad de Badajoz nº 3.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Propiedad no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по finca 55885. Получить certificación de cargas до депозита.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.