Subasta BOE de vivienda en Roquetas de Mar: Calle Neptuno 7 5º 3
Roquetas de Mar · vivienda · 86 m²
Судебная продажа в Рокетас-де-Мар по цене на 29 % ниже рыночной оценки — но неизвестны владение, занятость и обременения.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Это судебная продажа квартиры в Рокетас-де-Мар по цене €101 000 — на 29 % ниже рыночной оценки €142 551, рассчитанной по 30 аналогам Idealista.
Потенциал есть, но ключевые риски остаются неподтверждёнными: неизвестно, свободна ли квартира от оккупантов, есть ли обременения и кто именно является собственником.
Без nota simple и судебного дела принятие решения невозможно.
30 Idealista comps in ROQUETAS DE MAR; marketPricePerM2 = €1,657/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3788401WF3638N0019XX
- Finca registral: 8013
Texto original BOE
FINCA REGISTRAL 8013 del Registro de la Propiedad 1 de Roquetas de Mar. URBANA. Vivienda tipo A-3, sita en planta quinta y señalada con el número DIECINUEVE, de los elementos individuales del Bloque 2, en el paraje Las Lomas, sita en la calle hoy llamada Neptuno, número 7, en término de Roquetas de Mar. Superficie construida: 85,35 m2
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 30 объявлениях Idealista в том же муниципалитете. Цена продажи на 29 % ниже средней рыночной стоимости — значительный потенциальный дисконт, но требует подтверждения юридической чистоты.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Рокетас-де-Мар №1. Запросить экспедиент дела в Секции гражданского суда Рокетас-де-Мар.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.