Subasta BOE de vivienda en Langreo: Calle Doctor Marañon nº 5-1º Izda

Langreo · vivienda · 95 m²

Квартира 74,76 м² в La Felguera (Langreo): рынок около 95 989 EUR, минимум 115 200 EUR, обоснованный максимум около 63 400 EUR.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262675

Datos actualizados: 25 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo medio

Не идти: нет ставки выше законного минимума (50%)

Лот — квартира тип B 74,76 м² construida (1999) на CALLE Doctor Marañón в La Felguera, Langreo.

Опора по 47 comps даёт около 95 989 EUR (на 95 м², по реестру площадь меньше), эффективный минимум 115 200 EUR (50% valor 230 400 EUR), обоснованный максимум около 63 400 EUR.

Решает минимум: valor завышен относительно рынка, и даже половина его выше цены квартиры.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Ocupación
На решение не влияет, но важна при повторной продаже.
Cargas
Сохраняемые обременения неизвестны.

47 sale comps · Idealista · LANGREO · €/m² 1010.4064589027694

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (47 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Ubicación

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Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 1992606TN8919S0006TQ
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE

FINCA REGISTRAL Nº 66.846 DESCRIPCION: REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE POLA DE LAVIANA, inscrita al folio 52, tomo 1604, libro 793, Sección Langreo, inscripción 7 de hipoteca. REFERENCIA CATASTRAL: 1992606TN8919S0006TQ. URBANA. NUMERO SEIS. Vivienda TIPO B, sita en la PLANTA PRIMERA, a la DERECHA según se sale del ascensor, de un edificio sito en la calle Doctor Marañón, de La Pomar, La Felguera, concejo de Langreo. Ocupa una superficie construída de setenta y cuatro metros setenta y seis decímetros cuadrados, aproximadamente. Está distribuída en varias dependencias y servicios, y linda, según se mira el edificio desde su viento Norte o calle Doctor Marañón: al FRENTE, dicha calle; FONDO, de herederos de Don Silverio Gutiérrez y bienes de Doña Marina Fuente Canga; DERECHA entrando, barriada de La Concordia y Don Adenso Vide Álvarez; e IZQUIERDA, vivienda tipo A, en la misma planta, caja del ascensor, rellano de acceso a las viviendas y hueco de escaleras. Le corresponde una cuota de participación, en relación con el valor del inmueble, de siete enteros treinta y seis centésimas por ciento.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Опора по 47 объявлениям в Langreo. Даже половина valor выше рыночной цены квартиры, поэтому ставки выше минимума нет.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.