Subasta BOE de vivienda en Hontanares de Eresma: Calle Asturias número 5.
Hontanares de Eresma · vivienda · 145 m²
Судебная продажа в Хонтанарес-де-Эресма по цене €186 045, но объект классифицирован как «vivienda habitual» — это критический юридический риск: покупатель не получит свободное владение, а выселение может быть невозможно
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Не идти — жилая недвижимость (vivienda habitual)
Объект — таунхаус площадью 145 м² в Хонтанарес-де-Эресма, выставлен на судебные торги по цене €186 045 (на 6,7% ниже рыночной оценки €199 403).
Однако статус «vivienda habitual» (подтвержден) делает сделку критически рискованной: закон Испании блокирует выселение из основного места жительства, и покупатель почти наверняка не получит свободное владение.
Ни одна скидка не компенсирует этот юридический барьер.
18 Idealista comps in Hontanares de Eresma; marketPricePerM2 = €1,375
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8973339UL9387S0001MQ
Texto original BOE
Tiene una superficie de ciento cincuenta metros cuadrados.- Linda: Norte, parcela nº 73; Sur, parcela nº 75; Este, parcela nº 54; y Oeste, viario público calle nº 2.- COEFICIENTE: 0,361%.- SOBRE PARTE DE LA MISMA SE HA CONSTRUIDO LO SIGUIENTE: VIVIENDA UNIFAMILIAR TIPO T2: Cada una de las viviendas de este tipo, se compone de: - Planta baja que consta de vestíbulo-distribuidor de entrada a la vivienda, garaje-aparcamiento, cocina, escalera de acceso a nivel superior y salón–comedor por el que se accede al espacio posterior de la parcela. La superficie construida de la planta baja es de 59,00m2. - Planta primera que consta de vestíbulo- distribuidor que da acceso a cuatro dormitorios, el principal con cuarto de baño completo incorporado, y a un aseo provisto con plato de ducha que da servicio a los otros tres dormitorios. La superficie construida de la planta primera es de 59,50 m2. La superficie total construida es de 118,50 metros cuadrados y una superficie total útil cerrada de 100,95 metros cuadrados.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 6,7% ниже средней рыночной оценки, но скидка не компенсирует риски, связанные с vivienda habitual.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple из Registro de la Propiedad Segovia nº 4. Изучить экспедиент N° SUB-JA-2026-262717 в Sección Civil e Instruc TI Segovia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.