Subasta BOE de vivienda en redondela: calle picota
redondela · vivienda · 63.63 m²
Рыночная оценка около 99 674 EUR, но обоснованный максимум 65 800 EUR ниже законного минимума 66 500 EUR.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Не идти: максимум ниже законного минимума
Это квартира площадью 63,63 м² с кладовой в Redondela; рыночная оценка по сопоставимым объектам составляет 99 674 EUR, а эффективный законный минимум — 66 500 EUR.
Несмотря на разницу между рынком и минимумом, движок ограничивает обоснованную ставку 65 800 EUR, то есть ниже законного минимума, поэтому решение — SKIP.
Решающее обстоятельство — подтверждение обременений и дополнительных расходов; первым шагом нужно запросить certificación de cargas del expediente.
12 sale comps · Idealista · redondela · €/m² 1566.468444933315; 12 сопоставимых объектов продажи в Redondela; источник сопоставимых объектов: Idealista
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
Texto original BOE
URBANA: Vivienda Letra E en planta segunda, del Edificio sito en Travesía calle Picota interior, Redondela. Tiene una superficie construida cerrada de sesenta y tres metros y sesenta y tres decímetros cuadrados, distribuidos en : vestíbulo, cocina con lavadero, estar-comedor, dos dormitorios, un baño y una terraza. Linda tomando como frente su puerta de 2acceso: Frente, vivienda letras D y C de su planta, vestíbulo de planta, tiro de las escaleras y, en una pequeña parte, aires de terreno segregado y cedido al Ayuntamiento de Redondela; Derecha, vestíbulo de planta y vivienda letra D de su planta; y Fondo, vivienda letra D de su planta y aires del Edificio ACACIAS-2 de la Travesía Picota Interior. Acceso: por las escaleras. Por le ascensor. ANEJO: Tiene como anejo inseparable un cuarto TRASTERO señalado con el número SEIS, ubicado en la planta bajo cubierta tres metros y veinticinco decímetros cuadrados, que linda, tomando como frente su puerta de acceso: Frente, pasillo de planta; Izquierda, tiro de las escaleras y vestíbulo de planta; Derecha, trastero número CINCO; y Fondo, aires de terreno segregado y cedido al Ayuntamiento de Redondela: Por las escaleras . Con una cuota de participacion de seis enteros y veintiocho centésimas por ciento
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: calle picotaAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 12 сопоставимых объектах продажи в Redondela и находится немного выше заявленной стоимости. Однако привлекательная разница с эффективным минимумом не компенсирует то, что рассчитанный движком предельный уровень ниже законного минимума.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить «certificación de cargas del expediente» и проверить актуальные обременения.. Получить «nota simple actualizada (Registro de Redondela)» с проверкой полного права, квартиры и кладовой..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.