Subasta BOE de inmueble en Torremolinos: Calle Hoyo, Edificio Congreso I
Torremolinos · edificio · 41 m²
Цена выглядит сильно ниже экспертной оценки, но без comps и при неизвестных ocupación/cargas риски слишком высоки для ставки вслепую.
Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026
Изучить: дешевая точка входа, но статус и cargas неясны
Это жилой объект в Torremolinos с очень низкой ценой относительно нашей экспертной оценки, но без sale comps уверенность ограничена.
Главные риски — неизвестные ocupación и cargas, а также несоответствие между описанием квартиры и asset_type EDIFICIO.
По debt floor это не прибыль, а лишь нижний ориентир для кредитора; на практике считайте ещё налоги, возможный ремонт и юридический запас.
Экспертная оценка (нет sale comps в БД); Torremolinos, Málaga; 41 м² жилой площади
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (41 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5947701UF6554N0581QM
Texto original BOE
Apartamento número veintiuno situado en la planta novena sobre rasante o sexta de apartamentos del Cuerpo B, del Edificio Congreso I, sito en calle Hoyo, en término de Torremolinos (Málaga) (29620).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке объект заметно ниже типичного рыночного уровня для небольшой жилой единицы в Torremolinos, но уверенность ограничена.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Obtener Certificación de Cargas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.