Subasta BOE de inmueble en 26003: Avenida enida de Colon 2 bis
26003 · local comercial · 105 m²
Локал коммерческий, но право владения, cargas и реальная рыночная цена неясны; без проверок входить рано.
Datos actualizados: 25 de agosto de 2026
Изучить: коммерческий локал без comps и с неизвестной ocupación
El local es comercial, con 105 m² y planta baja, pero el precio de subasta está muy por encima de mi rango experto para la zona.
La ocupación y las cargas no están confirmadas, así que el riesgo de entrada es alto.
No hay comparables de venta en la base, por lo que la valoración es orientativa y de baja confianza.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир по коммерческой недвижимости в Ла-Риохе; surface 105 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (105 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Uso comercial definido: El activo tiene destino comercial claro y superficie utilizable conocida.
- Planta baja con fachada: Suele ayudar a la liquidez frente a activos sin acceso directo.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6117112WN4061N0002BE
- Finca registral: 1903
Texto original BOE
NÚMERO DOS.- Local comercial en planta baja, a la izquierda del portal según se entra. Ocupa una superficie útil de 97,22 m2 y linda: frente, Avda. del Colón, escalera y portal, derecha entrando, portal; izquierda casa nº 2 bis de Avenida de Colón; y fondo, casa 28 y 30 de Avenida de la Paz. Cuota de participación en el inmueble 6%. Inscripción: Registro de la Propiedad nº 4 de Logroño, libro 932, folio 104, finca número 1903, inscripción 3ª Referencia catastral: 6117112WN4061N0002BE.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Avenida enida de Colon 2 bisAnálisis público
- Lote 2: Avenida enida de Colon nº 2 bisAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Оценка сделки по valor выглядит существенно выше экспертного диапазона для локала такого размера; без локальных продаж уверенность низкая.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Antes del depósito: pedir nota simple actualizada. Antes del depósito: revisar certificación de cargas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.