Subasta BOE de vivienda en Fuensalida: Fuensalida (Toledo), calle Góngora, número tres.

Fuensalida · vivienda

Недостаточно данных для оценки: неизвестны площадь, состояние, владение, занятость и рыночная стоимость — требуется базовая проверка.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262765

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это судебная продажа жилой квартиры в Фуэнсалиде (Толедо) с прилагаемым гаражом.

Основные риски — полное отсутствие подтверждённых данных: неизвестны площадь в кадастре, состояние объекта, статус занятости и наличие обременений.

Valor subasta (190 073 €) не может быть оценён как скидка без рыночных компараторов.

Confianza del análisis IA32/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Площадь и планировка
68,61 м² построенной площади указано в описании, но не подтверждена в кадастре или реестре — критично для расчёта €/м² и сравнения с рынком.
Condición física
Отсутствует описание ремонта, фото или оценка состояния — невозможно оценить необходимость и стоимость восстановления.
Valor de mercado
Valor subasta = 190 073 € не имеет рыночной привязки без компараторов — нельзя определить реальную скидку или переплату.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании не указано, занята ли квартира. При наличии оккупантов или арендатора получение владения может сильно затянуться и потребовать судебных издержек.
Cargas desconocidas
Неизвестно, есть ли действующие ипотеки, аресты или другие обременения, которые могут перейти к покупателю при судебной продаже.
Propiedad no confirmada
Отсутствует информация о текущем владельце и легитимности регистрации. Возможны споры о праве собственности или наличие совладельцев.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Торрихоса (Tomo 2215, Libro 308, Folio 94)
P0
Уточнить у суда возможность осмотра и статус занятости квартиры
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Запросить кадастровый сертификат по CRU: 45012000904311

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Texto original BOE

ELEMENTO NÚMERO ONCE. - VIVIENDA señalada con la letra “D”, en planta segunda, del edificio sito en Fuensalida (Toledo), calle Góngora, número tres. Tiene una superficie construida de sesenta y ocho metros, sesenta y un decímetros cuadrados (68,61 m2), siendo la superficie útil de cincuenta y seis metros, noventa y tres decímetros cuadrados (56,93 m2). Se distribuye en vestíbulo, baño, cocina, salón-comedor y un dormitorio. Linda: frente, rellano de escalera, patio de luces del edificio y vivienda letra “C” de esta misma planta; derecha entrando, calle Góngora; izquierda, Don Juan Vicente Jiménez y fondo, Don Ángel Rodríguez Ordóñez. A esta vivienda le corresponde el siguiente anexo inseparable: PLAZA DE GARAJE cubierta señalada con el número ONCE, en planta sótano del edificio sito en Fuensalida (Toledo), calle Góngora, número tres. Tiene una superficie construida y útil de diez metros cuadrados (10 m2). Linda: Frente, zona de paso y maniobra; derecha entrando, subsuelo de la calle Góngora; izquierda, escalera de acceso a la planta baja; y fondo, rampa de acceso rodado al garaje. Se halla inscrita en el Registro de la Propiedad de Torrijos, al Tomo 2215, Libro 308, Folio 94, Finca número 21.234, Inscripción 2ª y 3ª.(REFERENCIA CATASTRAL: CRU: 45012000904311)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Торрихоса (Tomo 2215, Libro 308, Folio 94). Уточнить у суда возможность осмотра и статус занятости квартиры.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.