Subasta BOE de vivienda en Badalona: C. San Juan de la Cruz 145-151, 4º 1ª
Badalona · vivienda · 71 m²
Судебная продажа квартиры в Бадалоне с подтвержденным статусом «vivienda habitual»: покупатель несет риски выселения, юридических споров и невозможности свободного владения; цена не компенсирует эти риски.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir - Vivienda habitual confirmada
Это судебная продажа квартиры в Бадалоне с подтвержденным статусом vivienda habitual («Sí»), что делает её критически рискованной для любого инвестора.
Валор (280 207 €) на 39 % превышает рыночную оценку (201 121 €), а значит, даже формальный «дисконт» отсутствует.
Статус vivienda habitual блокирует расчеты стопов — никакая цена не компенсирует риски оспаривания продажи, приостановки исполнения и многолетних процессов выселения.
14 Idealista comps в Badalona; площадь 71 м²; рыночная цена за м² 2833 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6394803DF3869C0019RQ
- Finca registral: 39
Texto original BOE
DESCRIPCIÓN DE LA FINCA HIPOTECADA: Numero diecinueve. Piso Cuarto Puerta Primera , vivienda de la casa números ciento cuarenta y cinco al ciento cincuenta y uno de la Calle San Juan de la Cruz, en la ciudad de Badalona ( 08917) Sup: 57, 40 m2. DATOS REGISTRALES: 1. Inscrita en el Registro de la Propiedad de Badalona Nº 2, al Tomo 3804, Libro 1.024, Folio 9, Finca Registral Nº 39. 475 ( Antes con el numero 27.840).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Валор на 39 % выше рыночной середины. Даже при учете налогов и ремонта, цена не соответствует оценке рынка. Статус vivienda habitual делает разницу не преимуществом, а критическим риском.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple актуализированную в Registro de la Propiedad de Badalona nº 2. Обратиться к испанскому адвокату по гражданским и исполнительным делам.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.