Subasta BOE de inmueble en otura: Calle Encarnacion 2 Bajo a

otura · garaje

Лот классифицирован как жилое помещение («Sí» в поле vivienda_habitual), что создаёт критический юридический риск: покупатель не сможет получить владение без сложного и длительного судебного процесса, даже при наличии чи

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262773

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — жилое помещение (vivienda habitual)

Этот лот — гараж в Отуре, но с критическим юридическим статусом «vivienda_habitual».

Это означает, что он официально считается основным жильём должника, и закон Испании фактически блокирует выселение и передачу владения покупателю.

Без подтверждения площади, реестровых данных и судебного дела любая ценовая оценка невозможна.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Zona de garaje

Цена 123 075 € для гаража без указания площади не поддаётся ни одной проверке — невозможно оценить €/м² или сравнить с рынком.

Регистровый номер и статус права собственности

Без finca registral и ref catastral невозможно подтвердить законность выставления на торги и отсутствие споров о праве.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor

Статус «Sí» означает, что объект официально зарегистрирован как основное жилище должника. Закон запрещает выселение из такого помещения без предоставления равноценной альтернативы — фактически делая получение владения невозможным для покупа

Ocupación no confirmada

Нет информации о текущем владении: может быть занято должником, родственниками или третьими лицами. При статусе vivienda_habitual риск оккупации становится практически гарантированным.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о существующих обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В судебных торгах обременения, предшествующие аресту, переходят к новому владельцу.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Гранады

Изучить судебное дело № в Sección Civil e Instrucción TI Santa Fe

Проконсультироваться с юристом по испанским судебным торгам (специализация — vivienda habitual)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial

Texto original BOE

URBANA destinada a vivienda Y COCHERA, CALLE ENCARNACION 2

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Vivienda habitual en subastas BOE Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Granada OTURA GARAJE en Granada Con vivienda habitual Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Гранады. Изучить судебное дело № в Sección Civil e Instrucción TI Santa Fe.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.