lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en León: Calle Astorga,14, Esc. 9, Planta 3, Puerta Derecha.

León · inmueble · 82 m²

Недостаточно данных для оценки: неизвестны владение, занятость, наличие обременений и реальное состояние объекта; рыночная оценка слабая — требуется проверка.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262794

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это судебная продажа в Леоне по адресу C/ASTORGA,14 — объект площадью 82 м² с неопределённым типом (‘OTHER’), но кадастровым назначением ‘Residencial’.

Valor_subasta (91 120 €) выше оценочной рыночной цены (60 000 €), но последняя основана на нулевых сравнениях — доверие крайне низкое.

Ключевые риски: неизвестно владение, занятость и обременения; состояние объекта не оценено; год постройки 1947 требует проверки технической пригодности.

Incógnitas detectadas

Правовой статус владения
Неизвестно, является ли должник полным собственником или владеет долей — это влияет на действительность продажи и риски оспаривания.
Estado real del objeto
Год постройки 1947, тип 'OTHER' — возможно, нежилое или технически изношенное помещение. Требуется визуальная верификация.
Точная категория недвижимости
asset_type = 'OTHER' и catastro_use = 'Residencial' противоречат друг другу — может быть офис, коммерческое помещение или нежилое пространство, не пригодное для регистрации как жил

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус владения и фактического использования объекта неизвестен. Возможна незаконная оккупация или наличие законного арендатора — это может сильно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При судебной продаже предшествующие обременения переходят к покупателю и увеличивают реальную стоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
Статус посещения не указан, физическое состояние не оценено визион-моделью. Невозможно оценить необходимость ремонта, что критично для расчёта эффективной стоимости.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по кадастровому номеру 8295901TN8189N0082WP в Регистре собственности Леона
P0
Запросить у суда экспедиент дела SUB-JA-2026-262794
P1
Уточнить возможность посещения объекта у аукционного агента или суда
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

SITA EN LA C/ ASTORGA, 14, ESC. 9, PLANTA 3, PUERTA DERECHA, 24009 LEÓN

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LeónLEÓNOTHER en LeónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по кадастровому номеру 8295901TN8189N0082WP в Регистре собственности Леона. Запросить у суда экспедиент дела SUB-JA-2026-262794.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.