Subasta BOE de inmueble en Medellin: Avenida da de la Estacion nº 14

Medellin · terreno · 856 m²

Земельный участок в Медельине (Бадахос) с неизвестным правовым статусом и отсутствием рыночных аналогов — требуется проверка кадастра, реестра и фактического состояния.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262796

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это земельный участок 856 м² в Медельине с противоречивыми данными: заявленная цена 195 €/м² не соотносится с рыночной оценкой 0,61 €/м², указанной в контексте — это сигнал серьёзной неопределённости.

Отсутствуют сравнительные объекты, нет фото, неизвестны градостроительный статус, границы и наличие построек.

Окупация указана как 'VACANT', но это не гарантирует свободу от третьих лиц или прав третьих лиц на постройки.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Целевое использование и градостроительный статус

Определяет возможность и стоимость будущего использования — застройка, сельхоз, или только хранение.

Фактическое состояние и доступность

Участок может быть непроходимым, затопляемым, с неочищенными границами или без подъезда.

Структура владения

Описание упоминает «несколько построек», входящих в финку — возможно, они принадлежат третьим лицам или имеют отдельные права.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Catastro_use = 'Residencial', но asset_type = 'TERRENO' и отсутствуют данные о градостроительном статусе. Может оказаться фактически rústico, что исключает застройку и резко снижает стоимость.

Cargas desconocidas

cargas_amount_eur и cargas_text отсутствуют. В судебной продаже предшествующие обременения переходят к покупателю — риск существенного увеличения эффективной стоимости.

Неизвестен статус собственности

Отсутствует информация о правовой чистоте: возможны долевая собственность, споры, ограничения по наследству или испанскому законодательству о земле.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada на finca 5665 в Регистре собственности Дон-Бенито

Запросить urbanístico-градостроительное заключение в Айунтамьенто Медельина

Получить актуальный кадастровый сертификат по реф. 3570112QD6137N

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 3368601QD6136N0001MF y 3368619QD6136N0001BF
Finca registral: 5665

Texto original BOE

FINCA REGISTRAL NÚMERO 5665 DE MEDELLÍN, inscrita en el Registro de la Propiedad de Don Benito. Terreno de 64 áreas y 40 centiáreas en Carretera de la Estación, número 14, al sitio Pozo de los Borrachos. Se encuentran en su perímetro varias edificaciones formando parte de esta finca registral.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Badajoz MEDELLIN TERRENO en Badajoz Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Неизвестен статус собственности. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada на finca 5665 в Регистре собственности Дон-Бенито. Запросить urbanístico-градостроительное заключение в Айунтамьенто Медельина.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.