Subasta BOE de vivienda en Segovia: Avenida obispo Quesada-del 6 Es:1 Pl:01 Pt:iz
Segovia · vivienda · 54 m²
Судебная продажа в Сеговии: цена на 61% ниже рыночной оценки, но неизвестно владение, обременения и состояние — требуется проверка.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Это квартира 54 м² в центре Сеговии по цене 72 722 € — на 61% ниже рыночной оценки (186 618 €).
Сильный дисконт обусловлен судебным характером продажи и, вероятно, сложностями с долевой собственностью.
Ключевые неизвестные: статус занятости, наличие старых обременений и реальное техническое состояние.
6 Idealista comps в SEGOVIA; рыночная цена €/м² = 3456
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
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- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
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- Referencia catastral: 6326504VL0362N0003YF
Texto original BOE
Consta de un amplio vestíbulo, estar- comedor con terraza a la Avenida del Obispo Quesada, tres dormitorios, aseo con lavabo, inodoro y ducha y cocina con terraza por la que se ha dicho tiene acceso la puerta de servicio independiente. Ocupa todo una superficie útil de cincuenta y cuatro metros cincuenta y dos decímetros cuadrados y una superficie construida de setenta y cuatro metros setenta y ocho decímetros cuadrados. en la parte inferior de esta finca está el local comercial de la derecha entrando y en la parte superior la vivienda de la derecha entrando de la planta segunda. Linda: frente o fachada principal, la Avenida del Obispo Quesada; a la parte derecha entrando, finca de don Ángel Reques, espalda, el patio de luces que ha quedado adscrito al local comercial de la planta baja a la derecha entrando y, además, en parte, con el hueco de la escalera; y por la izquierda, dicho hueco de escalera y la vivienda de la izquierda entrando de esta misma planta. Forma parte integrante de esta vivienda la mitad indivisa del desván a la parte derecha entrando de la planta quinta o de desvanes además del uso y disfrute de cuatro carboneras de las instaladas a la izquierda entrando de la planta quinta o de desvanes. Le corresponde en los elementos comunes una participación del diez por ciento.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная середина — 186 618 € при площади 54 м². Цена торгов — 72 722 €, что на 61% ниже. Сильный дисконт подтвержден сравнениями, но требует верификации рисков.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada из Registro de la Propiedad nº 4 (Сеговия).
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