lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en Torrejón de Ardoz: Calle Ferrocarril nº 8 Piso , 3ºb

Torrejón de Ardoz · vivienda · 93 m²

Судебная продажа квартиры в Торрехон-де-Ардос с подтвержденным статусом «жилье для постоянного проживания» — высокий юридический риск, запрет на выселение и невозможность получения владения без длительного судебного проц

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262804

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — жилая недвижимость (vivienda habitual)

Это судебная продажа квартиры с подтвержденным статусом «жилье для постоянного проживания» (vivienda habitual), что делает её критически рискованной.

Даже при скидке ~17,6 % от рыночной цены (186 200 € против 226 121 €) покупатель не получит владение без многолетнего судебного процесса.

Закон запрещает выселение в таких случаях без отдельного решения суда.

Incógnitas detectadas

Правовой статус должника
Определяет возможность и сроки выселения — ключевой фактор для любой коммерческой реализации объекта.
Arreglo real
Если квартира занята, владелец не сможет получить доступ, сдать или продать её без длительного и дорогостоящего процесса.

39 объявлений на Idealista в TORREJÓN DE ARDOZ

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
Подтверждено, что объект используется как основное жильё должника. Согласно ст. 670 LEC, выселение невозможно без отдельного судебного решения, которое может занять 2–5 лет и требует доказательства отсутствия права на проживание.
Ocupación no confirmada
Отсутствуют данные о текущем заселении. При vivienda_habitual высока вероятность фактического проживания должника или его семьи — это блокирует любое использование объекта после приобретения.
Cargas desconocidas
Информация о зарегистрированных обременениях отсутствует. В судебных торгах обременения, предшествующие ипотеке, переходят к новому владельцу и могут существенно увеличить реальную стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (39 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить экспедиент у Sección Civil TI Torrejón de Ardoz
P0
Запросить nota simple из Регистра недвижимости
P1
Провести личный осмотр с фото/видеофиксацией
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Finca: En Torrejón de Ardoz, Piso en Calle Ferrocarril, número 8 – 3º B

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaVivienda habitual en subastas BOEOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MadridTORREJÓN DE ARDOZVIVIENDA en MadridCon vivienda habitualOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена торгов значительно ниже рыночной середины — около 17,6 % скидки. Однако это не компенсирует критические юридические риски.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить экспедиент у Sección Civil TI Torrejón de Ardoz. Запросить nota simple из Регистра недвижимости.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.