Subasta BOE de vivienda en Fuenlabrada: Calle Móstoles 39 1 1º 3
Fuenlabrada · vivienda · 68 m²
Судебная продажа в Фуэнлабраде по цене на 87 % выше оценки рынка — требуется проверка владения, обременений и состояния объекта перед принятием решения.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Это судебная продажа квартиры 68 м² в Фуэнлабраде по цене 319 тыс. € — на 54,5 % выше рыночной оценки (207 тыс. €) по 27 аналогам.
Основные риски — неизвестность статуса занятости, отсутствие проверки обременений и неопределённость состояния здания.
Долг (135 тыс. €) ниже рынка, но не даёт свободного пространства для ставки: минимальная допустимая сумма — 148 тыс. €.
27 Idealista comps в FUENLABRADA; средняя цена за м² = 2510 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1803009VK3610S0008UO
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE
Finca sita en C/ Móstoles nº 39 bloque 1, planta 1, Pta 3 de Fuenlabrada inscrita en el registro de la propiedad nº 2 de Fuenlabrada al tomo 1570, libro 473, folio 150 finca nº.- 37076 (antes 16.241).ReferenciaCatastral:1803009VK3610S0008UO
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка на основе 27 аналогов составляет ~207 тыс. €. Значение 'valor subasta' (319 тыс. €) превышает её на 54,5 % — это не скидка, а существенное завышение. Такой разрыв типичен для судебных продаж без актуальной оценки или при наличии скрытых рисков.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Fuenlabrada nº 2. Уточнить статус занятости у судебного исполнителя или в экспедиенте.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.