lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en Alaro: San Vicente Ferrer, 23

Alaro · vivienda · 92 m²

Судебная продажа в Аларо: цена заявленного значения (384 тыс. €) сильно превышает оценку рынка (128 тыс. €), но отсутствуют подтверждающие компаративы и данные о владении/заселении — требуется проверка.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262850

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это судебная продажа старинного дома в Аларо с заявленной ценой 384 тыс. € — в 3 раза выше оценки рынка (128 тыс. €), но последняя не подкреплена ни одним компаративом.

Отсутствуют данные о владении, заселении и обременениях.

Здание 1900 года требует тщательной инспекции: возможны скрытые дефекты, ограничения на реконструкцию и высокие ремонтные затраты.

Incógnitas detectadas

Юридический статус владения
Неизвестно, зарегистрировано ли право собственности и нет ли споров. Это основа для всех рисков владения и передачи.
Estado real del objeto
Описание указывает на «дом и двор», площадь 80 м² (из них 46 м² построено). Без фото или осмотра невозможно оценить пригодность к проживанию или объём необходимых работ.
Наличие и тип обременений
Если есть ипотеки, аресты или сервитуты, они могут сохраниться после торгов и увеличить общую стоимость приобретения.

оценка рынка по мунципалитету (0 компаративов)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не указано, свободно ли помещение или занято. При отсутствии подтверждения — риск задержки получения владения и дополнительных юридических расходов.
Cargas desconocidas
Сумма и наличие обременений не указана. В судебных торгах предшествующие обременения переходят к покупателю — это может значительно увеличить фактическую стоимость.
Edificio antiguo — estado incierto
Архитектурное наследие может иметь ограничения на реконструкцию, повышенные затраты на ремонт и сложности с получением разрешений. Состояние не подтверждено.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad в Пальме (ref. catastral: 1953045DD8915S0001GJ)
P0
Запросить экспедиент у Секции Гражданского суда Инка (Plz. n 4)
P1
Организовать личный визит в Аларо (calle San Vicente Ferrer, 23)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA: casa y corral señalada con el número veintitrés de la calle San Vicente Ferrer, de la villa de Alaró, de cabida ochenta metros cuadrados, de los que corresponden cuarenta y seis metros cuadrados a lo construido.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Illes BalearsALAROVIVIENDA en Illes BalearsOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad в Пальме (ref. catastral: 1953045DD8915S0001GJ). Запросить экспедиент у Секции Гражданского суда Инка (Plz. n 4).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.