Subasta BOE de vivienda en Calafell: Carrer de la Cobertera, nº 2
Calafell · vivienda · 188 m²
При текущем valor и неизвестных владении, проживании и cargas лот не выглядит рациональным для входа.
Datos actualizados: 8 de septiembre de 2026
Skip — выше рынка и слишком много неизвестных до депозита
По 12 аналогам рыночный ориентир около 218,6 тыс. €, тогда как valor subasta — 271,3 тыс. €, то есть старт уже выше рынка.
При этом occupation и cargas не раскрыты, а для BOE это два ключевых риска до внесения депозита.
Экономика начинает выглядеть терпимо только в районе debt floor и заметно ниже текущего valor.
12 comparables Idealista · Calafell/Bellvei; valuation_context.market.marketPricePerM2; surface 188 м², vivienda unifamiliar, 2003 г.
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 9210701CF7691S
Texto original BOE
URBANA.- Vivienda unifamiliar en hilera, sita en El Vendrell, con frente a la calle de la Cobertera, número 2, edificada sobre parte de la parcela señalada con la letra UB/3.1 del plano de adjudicación de parcelas resultantes del proyecto de compensación del Plan Parcial Bonavista II-Centre. Tiene dicha parcela, figura rectangular y una superficie de 152,70 metros cuadrados, de los que sesenta y un metros cuarenta y cinco decímetros cuadrados están ocupados por la edificación, que tiene una total superficie construida de ciento ochenta y tres metros treinta y dos decímetros cuadrados y útil de ciento un metros veintitrés decímetros cuadrados, distribuidos en cuatro plantas, que se comunican entre sí mediante escalera interior; planta sótano, con una superficie construida de cincuenta y nueve metros dos decímetros cuadrados, destinada a garaje; planta baja y piso, ambas destinadas a vivienda, con varias dependencias y servicios, más dos porches la baja y una terraza la piso; y la panta cubierta con una superficie construida de doce metros sesenta y siete decímetros cuadrados, destinada a jardín y accesos. LINDA: mediando en su caso la referida porción no edificada; al Norte, con la calle de la cobertera y al Este, con la parcela resultante UB/3.2; al Sur, con terrenos destinados a espacios libres del polígono; y al Oeste, con la calle del Turó de l’Home.
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По имеющимся аналогам стартовый valor находится выше верхней части разумного рыночного диапазона для такого объекта.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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