Subasta BOE de vivienda en Sant Andreu de la Barca: Plaça Baix LLobregat, 3, 2º, 2º
Sant Andreu de la Barca · vivienda · 99 m²
Квартира с подтверждённым статусом основного жилья должника: скидка к рыночному якорю есть, но участие оправдано только для профессионала после проверок.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Только для профи: Жильё должника: только для профессионала
Это квартира площадью 99 м² в Sant Andreu de la Barca, при этом в описании указано 76,6 м²; объект отмечен как основное жильё должника.
Рыночный якорь составляет 206273 EUR, а эффективный минимальный порог торгов — 142607 EUR, но экономический запас не снимает юридический блокирующий фактор.
Решает подтверждение статуса vivienda habitual, занятости и обременений; первым шагом следует запросить certificación de cargas del expediente и проверить материалы дела через Juzgado.
12 sale comps · Idealista · Sant Andreu de la Barca · €/m² 2083.5630637517197; 12 сопоставимых предложений о продаже в Sant Andreu de la Barca; Источник якоря: Idealista, ячейка Sant Andreu de la Barca
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3894209DF1839S0006FH
Texto original BOE
URBANA: SEIS. Segundo, segunda, de la casa en Sant Andreu de la Barca, calle sin nombre, edificio II, escalera tres, hoy Plaza Baix Llobregat, número 3. Vivienda que mide setenta y seis metros, seis decimetros cuadrados. Linda al frente, con calle; izquierda, zona comun; derecha, escalera, ascensor y puerta primera; fondo, zona comun. Su cuota: UNO CON CINCUENTA Y CUATRO por ciento general y otra de SIETE SETENTA Y CINCO por ciento, particular.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Discrepancia espacial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночный якорь указывает на существенный разрыв между ориентиром стоимости и эффективным минимальным порогом торгов. Однако это не отменяет статуса основного жилья должника и связанных с ним рисков владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificación de cargas del expediente. Проверить в материалах дела статус vivienda habitual и фактическую занятость через visita / contacto con el Juzgado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.