Subasta BOE de parcela agrícola en Puente Viesgo: Finca 25 del Polígono 8 al sitio de Vega de Lacolar en el pueblo de las Presillas, en término municipal de Puente Viesgo el pueblo de las r

Puente Viesgo · inmueble · 2221 m²

Участок сельхозназначения (2221 м²) выставлен на торги по цене 5797 €, но отсутствуют сравнительные данные, подтверждённая информация о правах, владении или занятости — высокий риск несоответствия стоимости и невозможнос

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262930

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без рыночной оценки и юридической ясности

Это сельскохозяйственный участок площадью 2221 м² в Пуэнте-Вьесго с заявленной стартовой ценой 5797 € (≈3 €/м²), что в 5 раз выше оценочного среднерыночного показателя 0,58 €/м².

Однако ни один из ключевых параметров не подтверждён: нет компараторов, нет nota simple, нет данных о владении, занятости или физическом состоянии.

Кадастровое назначение 'Agrario' исключает жилищное строительство и резко снижает ликвидность.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Situación jurídica del sitio

Определяет возможность использования, регистрации и продажи. 'Agrario' может означать ограничения по застройке или требования по использованию.

Situación actual y límites

Площадь 2221 м² указана, но без плана, фотографий или описания невозможно оценить доступность, рельеф, наличие инфраструктуры или спорных границ.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Кадастровое использование 'Agrario' указывает на землю, не предназначенную для жилищного строительства. Её ликвидность крайне низка, а рыночная оценка требует специализированных компараторов, которых нет.

Неизвестен статус права собственности

Отсутствует подтверждённая информация о владельце, истории перехода прав и наличии третьих лиц с интересами. Риск аннулирования сделки или споров о праве очень высок.

Ocupación no confirmada

Нет данных о том, находится ли участок в пользовании третьих лиц (фермеры, арендаторы, самозахватчики). Это может помешать фактическому вступлению во владение даже после выигрыша торгов.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Villacarriedo (Finca 11245)

Получить актуальную кадастровую выписку по реф. 39056A004001090000PU

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 39056A004001090000PU.
Finca registral: Finca registral indicada en BOE

Texto original BOE

FINCA nº 11.245, Inscrita en el Registro de la Propiedad de VILLACARRIEDO al Tomo 1.099, Libro 93, folio 83, inscripción 2ª

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Cantabria PUENTE VIESGO OTHER en Cantabria Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Неизвестен статус права собственности, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Villacarriedo (Finca 11245).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.