Subasta BOE de vivienda en Rojales: Avenida enida Jerez de la Frontera nº 127, escalera 1, puerta 60
Rojales · vivienda · 104 m²
Судебная продажа в Роджалесе: цена на 45% ниже рыночной, но неизвестны владение, занятость и обременения — требуется проверка до любой ставки.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Это дуплекс в Роджалесе с заявленной площадью 104 м² и рыночной оценкой €214 500.
Цена аукциона €311 400 — на 45% выше, а не ниже, как ошибочно можно подумать: это означает, что суд назначил завышенный valor, вероятно, из-за сложностей с ликвидацией или неочевидных рисков.
Ключевые неизвестные — статус занятости, наличие обременений и чистота титула.
19 Idealista comps в Rojales; рыночная цена €/м² = 2063
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
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- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
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- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 000600900YH01C0060GQ
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE
FINCA 20.423 (Reg. Prop. de Almoradí): URBANA. NUMERO SESENTA.- Vivienda dúplex, tipo A, comercial número 60 de la parcela R 8a.b, que forma parte del deominado "RESIDENCIAL LO MARABU OESTE" sito en Rojales, del Plan Parcial del Sector SN/8 "Lo Marabú Oeste Inferior". Se compone de planta baja, destinada a viviendas, distribuida en varias dependencias y servicios, con una superficie construida de CUARENTA Y NUEVE METROS Y SESENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS; planta piso, destinada a vivienda, distribuida en varias dependencias y servicios, con una superficie construída de CUARENTA Y SEIS METROS CUADRADOS, y planta torreón, sin distribución interior, con una superficie construida de OCHO METROS Y NOVENTA Y NUEVE DECÍMETORS CUADRADOS. Todas las plantas se comunican por escalera interior. Se le asigna un jardín privativo, sito a su frente y derecha de OCHENTA Y UN METROS CUADRADOS aproximadamente. Se le asigna un solarium en planta cubierta de VEINTICINCO METROS CUADRADOS. CUOTA EN EL CONJUNTO: UN ENTERO CON SESENTA Y SEIS CENTÉSIMAS DE OTRO ENTERO POR CIENTO (1,66%). Obra terminada.
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 19 сопоставимых объявлениях на Idealista в Роджалесе. Указанная цена аукциона значительно ниже середины рынка — это не автоматический сигнал к ставке, а повод глубоко проверить риски.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Almoradí (finca 20423). Запросить expediente N° SUB-JA-2026-262967 в Sección Civil TI Torrevieja.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.