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Subasta BOE de vivienda en Huelva: Calle Beas S/N, Portal B, , 3º a

Huelva · vivienda

Без comps, площади, certificación de cargas и статуса владения вносить депозит преждевременно.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-263200

Datos actualizados: 21 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: судебный лот с неясными cargas и владением

Это типичный лот BOE с недостатком ключевых данных: нет площади, нет comps, не раскрыты cargas и не подтверждено владение.

По таким вводным valor subasta 93 355 EUR нельзя трактовать как скидку к рынку.

Сначала нужен пакет из nota simple, certificación de cargas и рыночных аналогов; только после этого можно считать bid ladder.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь и состав объекта
Без м2 нельзя проверить €/м2 и сопоставить с рынком.
Сохраняющиеся cargas
Они могут стать прямой доплатой сверх цены adjudicación.
Posesión real
Занятость влияет на сроки, расходы и исполнимость стратегии.

BOE valor subasta; адрес лота; данные о рынке не переданы

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли объект и кто фактически им пользуется. Это может существенно затянуть и усложнить получение владения.
Cargas desconocidas
Сумма и характер cargas не раскрыты. В судебной продаже prior/preferential cargas могут сохраниться за покупателем.
Valor de mercado sin verificar
Нет valuation_context, площади и comps. Нельзя утверждать, что valor subasta ниже рынка.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото отсутствуют, interior не виден. Возможны ремонтные расходы, которые сейчас не заложены.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита: запросить certificación de cargas дела
P0
До депозита: получить nota simple actualizada
P0
До депозита: проверить владение через juzgado
P1
Собрать 3-6 comps по квартирам Huelva
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

DESCRIPCIÓN QUE CONSTA EN LA CERTIFICACIÓN DE CARGAS PUBLICADA EN EL BOE

Enlaces útiles

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита: запросить certificación de cargas дела. До депозита: получить nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.