Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en Huelva: Calle Villanueva de los Castillejos nº 10, Planta Baja, Local Comercial

Huelva · local comercial

Без comps, площади, certificación de cargas и статуса владения депозит сейчас несет высокий риск.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-263200

Datos actualizados: 21 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: данных недостаточно для депозита по этому лоту

Сейчас это лот для наблюдения, а не для депозита.

По нему нет ни рыночных сопоставлений, ни площади, ни данных о cargas, ни подтвержденного статуса владения, поэтому ценовой потолок посчитать нельзя.

Для judicial auction это критично: prior cargas могут остаться на покупателе, а после adjudicación обычно идет короткий срок на доплату остатка, поэтому ключевые проверки нужно закрыть до депозита. cantidad reclamada здесь не дает вам запаса прибыли и годится только как контекст поведения кредитора.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь и конфигурация local
Без м2 нельзя проверить рынок и ликвидность объекта.
Сохраняющиеся cargas
Они могут прибавиться к цене покупки после adjudicación.
Posesión real
От него зависят срок, расходы и возможность начать использование.

valor subasta BOE; адрес лота; тип актива: LOCAL

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли объект и кто им фактически пользуется. Это может существенно затянуть получение владения и увеличить издержки.
Cargas desconocidas
В judicial auction prior/preferential cargas могут перейти на покупателя. Без certificación de cargas нельзя посчитать реальную цену входа.
Valor de mercado sin verificar
Нет comps, площади и состояния, поэтому нельзя понять, есть ли дисконт к рынку. valor subasta сам по себе этого не доказывает.
Объем продаваемого права не подтвержден
Поле ownership стоит UNKNOWN. Нужно подтвердить, что продается полное право собственности, а не доля или ограниченное право.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита: запросить certificación de cargas и nota simple
P0
До депозита: проверить expediente SUB-JA-2026-263200 в juzgado
P1
До депозита: собрать 3-6 comps по local в Huelva
P1
До депозита: получить площадь из Catastro/Registro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

DESCRIPCIÓN QUE CONSTA EN LA CERTIFICACIÓN DE CARGAS PUBLICADA EN EL BOE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en HuelvaHUELVALOCAL en HuelvaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

  • Lote 1: Calle Beas S/N, Portal B, , 3º aAnálisis público

    Vivienda · 93.355 € · Análisis público

  • Lote 2: Calle Villanueva de los Castillejos nº 10, Planta Baja, Local ComercialAnálisis público

    Local comercial · 88.910 € · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита: запросить certificación de cargas и nota simple. До депозита: проверить expediente SUB-JA-2026-263200 в juzgado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.