Subasta BOE de vivienda en Santa Eulalia del Rio: Finca Es Ters o Can Pep Roll
Santa Eulalia del Rio · vivienda · 137 m²
Минимальная ставка 202400 EUR выглядит существенно ниже ориентировочного рынка, но ориентир провинциальный и подтверждённых продаж нет.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Изучить: Большой спред, нет сопоставимых продаж
Это квартира площадью 137 м² в Santa Eulalia del Río с valor 404799.45 EUR и эффективным минимумом ставки 202400 EUR.
Ориентир mid составляет 660000 EUR, но он основан только на провинциальном fallback без подтверждённых сопоставимых продаж, поэтому низкая уверенность сохраняется несмотря на большой спред.
Решающее значение имеют локальные фактические продажи, cargas, право собственности и занятость; первым шагом следует получить минимум три местных comps и certificación de cargas del expediente.
Провинциальный ориентир IDEALISTA_PROVINCE_RESIDENTIAL_FALLBACK; Площадь объекта 137 м²; Жилое назначение по данным Catastro
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (137 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1756205CD7115N0005DJ
- Cargas: CONSULTAR CERTIFICACION ADJUNTA
Texto original BOE
Urbana, vivienda primero tercera, que forma parte de una edificación aislada, enclavada en un solar procedente de la finca llamada ¿ES TERS¿ o ¿CAN PEP ROLL¿, sita en la parroquia y termino de Santa Eulalia del Río.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Минимальная ставка находится значительно ниже опубликованного ориентировочного диапазона, однако сам диапазон основан на провинциальном запрашиваемом ориентире, а не на подтверждённых сделках. Поэтому это предварительный сигнал, а не подтверждённая рыночная стоимость.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Найти не менее трёх фактических продаж сопоставимых квартир в Santa Eulalia del Río через Idealista, Fotocasa и местных брокеров.. Получить certificación de cargas del expediente и актуальную nota simple..
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