Subasta BOE de vivienda en Benalmadena: Pasaje Estonia, 12
Benalmadena · vivienda · 181 m²
Adosado 181 м² (2005, 4 уровня, Torrequebrada) в Benalmádena: опора 536 096 EUR, минимум 120 711 EUR; людные торги вероятно уйдут выше минимума.
Datos actualizados: 6 de octubre de 2026
Изучить: adosado 181 м², cargas и ocupación неизвестны
Движок: рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен; справка об обременениях не разобрана или старше года.
Vivienda unifamiliar adosada номер 27 тип E-1 в conjunto Torrequebrada, Benalmádena: четыре уровня (подвал-гараж, нижний, первый этаж и мансарда), 181 м² по данным лота, 2005 год.
Опора 536 096 EUR по 11 comps против эффективного минимума 120 711 EUR (долг 154 284 EUR около 90% valor, кредитор может взять лот за 70% valor).
11 sale comps · Idealista · BENALMADENA · €/m² 2961.85
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 2203802UF6520S0098IL
- Finca registral: 32344
Texto original BOE
FINCA REGISTRAL: 32344 del Registro de la Propiedad número 2 de Benalmádena, inscrita al Tomo: 1194 Libro: 624 Folio: 86. URBANA. NUMERO VEINTISIETE. VIVIENDA UNIFAMILIAR NUMERO VEINTISIETE, TIPO E-1, del Conjunto Residencial, que compone la CUARTA FASE, en la parcela de terreno D-14, en la Urbanización Torrequebrada, en el término municipal de Benalmádena, Málaga. Consta de cuatro plantas, sótano, baja, primera y bajo cubierta; la planta de sótano se destina a garaje; y las plantas bajas, primera y bajo cubierta, se destinan a vivienda convenientemente distribuida
Enlaces útiles
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора взята по ячейке Benalmádena на площадь 181 м², в которую могут входить подвал-гараж и мансарда; они стоят дешевле жилых этажей. Valor и опора различаются в разы, поэтому дисконт нужно проверять по comps в самой urbanización.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Certificación de cargas del expediente (Registro nº 2 de Benalmádena, finca 32344). Найти 3 comps adosados в Torrequebrada (Idealista).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.