Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en Vilanova i la Geltrú: Cr Mare Isabel Ventosa 6, escalera G, 3-3

Vilanova i la Geltrú · vivienda

Подтверждено, что объект является основным жильём должника; без рыночного якоря и проверки дела внесение депозита не рекомендуется.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-263367

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: подтверждено основное жильё должника

Это квартира в судебном аукционе с valor 369573 EUR и эффективным минимальным предложением 221744 EUR.

Рыночная середина отсутствует, поэтому сравнение с минимумом и расчёт допустимой ставки невозможны.

Решение определяет подтверждённый статус основного жилья должника; первым шагом нужно проверить этот статус и основания блокировки в материалах исполнительного производства.

Confianza del análisis IA5/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без неё невозможно сравнить юридический минимум с экономически допустимой ценой и рассчитать лестницу ставок.
Empleo de la instalación
Неизвестное проживание может задержать или усложнить получение владения.
Обременения
cargas_amount не указан; сохраняющиеся обременения могут уменьшить допустимую ставку.

В payload отсутствует market_anchor

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
В payload прямо указано vivienda_habitual: Sí. По правилу двигателя это блокирует обычную инвестиционную ставку; при отсутствии подтверждённой скидки решение остаётся SKIP.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить в материалах дела статус vivienda habitual и основания блокировки.
P0
Получить certificación de cargas del expediente.
P1
Заказать nota simple actualizada и сопоставить титул с Sede Catastro по ref_catastral CF9635S0232oZ.
P1
Собрать минимум три сопоставимые продажи квартир в Vilanova i la Geltrú через Idealista и Registro de la Propiedad.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Finca sita a Vilanova i la Geltrú, Cr Mare Isabel Ventosa 6, escalera G, 3-3ª

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaVivienda habitual en subastas BOEOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BarcelonaVilanova i la GeltrúVIVIENDA en BarcelonaCon vivienda habitualOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить в материалах дела статус vivienda habitual и основания блокировки.. Получить certificación de cargas del expediente..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.