Subasta BOE de vivienda en El Puerto de Santa Maria: Calle Gravina nº 4-2º-D

El Puerto de Santa Maria · vivienda · 74 m²

Квартира 2ºD, 74 м² (1972) на Calle Gravina 4, El Puerto de Santa María: занята третьим лицом; опора 157 142 EUR, минимум 144 442 EUR.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-263382

Datos actualizados: 29 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занято третьим лицом, дисконта нет

Квартира 2ºD площадью 74 м² (1972) на Calle Gravina 4, El Puerto de Santa María; по тексту занята третьим лицом, без решения суда о праве оставаться.

Опора 157 142 EUR близка к эффективному минимуму 144 442 EUR (долг 72% valor), предел около 103 700 EUR.

Решают занятость и законный минимум: дисконта нет.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Cargas
В тексте сведений нет; ранние записи переходят к покупателю.
Лифт и состояние
Дом 1972 года; осмотр невозможен.

20 sale comps · Idealista · EL PUERTO DE SANTA MARIA · €/m² 2123.54

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В тексте: «Consta ocupada por un tercero sin que se haya solicitado por la ejecutante al Tribunal que se pronuncie sobre el derecho a permanecer» (art. 661.2 LEC). Освобождение может занять время и деньги.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA: Registral 8.931. Numero cincuenta y ocho de la división del bloque tercero del grupo de viviendas Estrella del Mar, en los ensanches de El Puerto de Santa Maria, en Crevillet. Piso del tipo A4, en planta segunda, a la derecha y frente del portalnoveno, calificada definitivamente con una superficie útil de sesenta y cuatro metros con sesenta y ocho decimetros cuadrados, Contiene estar-comedor con terraza, tres dormitorios, pasillo, aseo, cocina y lavadero, y linda entrando, frente, portal, escalera y vestibulo común, derecha y fondo, calles, e izquierda, piso sesenta, Tienen anejo un cuarto trastero, situado en la misma planta, frente, la escalera, a la derecha y fondo, piso sesenta e izquierda, piso cincuenta. Tiene anejo un cuarto trastero, situado en la misma planta, frente a la escalera, a la derecha, que mide dos metros, veintiocho decimetros cuadrados útiles, y linda entrando, frente, vestibulo común, derecha, que mide dos metros, veintiocho decimetros cuadrados útiles y linda entrando, frente, vestíbulo común derecha y fondo, piso sesenta e izquierda, piso cincuenta y siete, Su Cuota es de un entero, veinticinco centesimas de otra por ciento. Es de Protección Oficial de 26 de junio de 1972, en expediente CA-VS-4469. Sujeta por razón de su procedencia al régimen de propiedad horizontal de que forma parte y a sus estatutos, estipulaciones, cargas y afecciones en su caso. Referencia Catastral: 7332305QA4573C0008JX Situación posesoria: Consta ocupada por un tercero sin que se haya solicitado por la ejecutante al Tribunal para que se pronuncie sobre el derecho a permanecer en el inmueble una vez se haya enajenado en la ejecución (art. 661.2 LEC)

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Опора — городская медиана на 74 м², минимум почти равен ей: запаса над минимумом нет.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.