Subasta BOE de vivienda en Vitoria: Calle Cuchilleria, nº 50,, 1º

Vitoria · vivienda · 75 m²

Vivienda 1º, 75 м² «aproximada» без лифта, Cuchillería 50, Vitoria: опора 159 728 EUR по 10 comps, минимум 89 123 EUR; стопы 89 100–105 400 EUR.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-263436

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: casco viejo Vitoria без лифта, малая выборка

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Vivienda del piso primero, около 75 м², в доме без лифта («carece de ascensor») на Calle Cuchillería 50, casco medieval Vitoria; описание краткое, площадь «aproximada».

Опора 159 728 EUR по 10 comps (2 130 EUR/м²) против эффективного минимума 89 123 EUR (долг = минимум, 53% valor 168 000 EUR); hardStop 105 400 EUR.

Confianza del análisis IA50/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Cargas anteriores
Ранние cargas сохраняются и добавляются к цене ставки.
Ocupación
Занятость может затянуть вступление во владение.
Состояние
Старый дом без лифта в casco medieval.

10 sale comps · Idealista · VITORIA · €/m² 2129.71

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
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  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Certificación de cargas del expediente
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Visita exterior + оценка ремонта и ICE/статуса здания
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Найти 3 comps в casco viejo Vitoria (Idealista)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Texto original BOE

Finca sita en la Calle Cuchillería 50, 1º, en la localidad de Vitoria, provincia de Álava. Vivienda del piso primero, de una superficie aproximada de setenta y cinco metros cuadrados, con la participación correspondientes en los elementos comunes. Vivienda del piso primero, de una superficie aproximada de setenta y cinco metros cuadrados, con la participación correspondientes en los elementos comunes de la siguiente: Casa sita en esta ciudad de Vitoria y su calle de la Cuchillería, señalada con el número cincuenta, mide cinco metros sesenta y tres centímetros de ancho y dieciocho metros noventa centímetros de largo aproximadamente, y linda: por su drecha la Norte, otra casa de Don Antonio Arregui; izquierda al Sur, la de Doña Ignacio Irurzun; espalda o este, con el depósito de aguas inmundas y huerta del Sr. Marqués de Bendaña; y por el frente y Oeste, con la citada calle. Se compone de planta baja y cuatro pisos, primero, segundo, tercero, cuarto y desván. Carece de ascensor.Calle Cuchillería 50, 1º, en la localidad de Vitoria, provincia de Álava.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — медиана объявлений Vitoria по 10 comps; квартира в старом доме casco viejo без лифта стоит ниже городской медианы, а площадь приблизительная.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Certificación de cargas del expediente. Visita exterior + оценка ремонта и ICE/статуса здания.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.