Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en El Ejido: Calle Marea (a) 4 Es:7 Pl. 02 Pt F0 Cp 04711 el ( Almeria )

El Ejido · vivienda

Без comps, nota simple и проверки владения вносить депозит рано: экономика и юридический риск пока не просчитаны.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-263531

Datos actualizados: 27 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: BOE-квартира в El Ejido, слишком много критичных неизвестных

Пока это лот для проверки, а не для депозита.

По BOE есть только valor subasta и регистрационный идентификатор, но нет comps, площади, certificacion de cargas и подтверждения фактического владения.

Это означает высокий риск ошибки в цене и в юридической нагрузке, особенно если всплывут cargas anteriores или занятость.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь и состав объекта
Без м² нельзя оценить рынок и ремонт.
Старшие обременения
Они увеличивают эффективную цену покупки.
Posesión real
Занятость влияет на сроки, расходы и стратегию.

BOE-данные по finca registral 91798; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В объявлении нет подтверждения, что квартира свободна. Получение владения может затянуться и заметно увеличить расходы.
Cargas desconocidas
Для BOE старшие и преимущественные обременения переходят на покупателя. Без certificacion de cargas итоговая цена может оказаться существенно выше.
Valor de mercado sin verificar
Нет valuation_context, площади и comps, поэтому нельзя понять, где объект находится относительно рынка. Valor subasta нельзя считать рыночной ценой.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото отсутствуют, interior no visible. На ремонт нужен отдельный буфер до осмотра или документального подтверждения состояния.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
До внесения депозита: запросить nota simple по finca 91798
P0
До внесения депозита: получить certificacion de cargas
P0
До внесения депозита: запросить expediente в суде El Ejido
P1
До внесения депозита: собрать 3-6 аналогов в El Ejido
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

FINCA REGISTRAL Nº 91798, al TOMO 2.496, LIBRO 1.405, FOLIO 36 nota al margen de la inscripción 3ª , REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº2 DE EL EJIDO -DESCRIPCIÓN: CODIGO REGISTRAL UNICO: 04018000853201,

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlmeríaEL EJIDOVIVIENDA en AlmeríaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До внесения депозита: запросить nota simple по finca 91798. До внесения депозита: получить certificacion de cargas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.