Subasta BOE de inmueble en Jerez de la Frontera: Avenida enida Blas Infante nº 8
Jerez de la Frontera · nave industrial · 1970 m²
Цена выглядит ниже экспертного диапазона, но занятость, cargas и внутреннее состояние не подтверждены.
Datos actualizados: 4 de septiembre de 2026
Изучить: промышленная nave с низкой прозрачностью
Цена выглядит ниже моего ориентировочного рыночного диапазона для nave в Хересе, но это пока не подтвержденный дисконт.
Ключевые неизвестные: ocupación, cargas и фактическое состояние внутри; по фото виден только старый фасад.
Здание 1968 года, поэтому надо закладывать буфер на износ и возможный ремонт.
экспертная оценка (нет сделок-аналогов в БД); nave industrial, 1970 м²; Херес-де-ла-Фронтера, Кадис
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1970 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5331003QA5653A0001KY
Texto original BOE
URBANA.-Nave industrial, sita en La Alcubilla o Playas de San Telmo de esta ciudad, hoy señalada con el número ocho de la Avenida Blas Infante.- Tiene una superficie construida de mil seiscientos once metros con veintisiete decímetros cuadrados.- Está cubierta a cuatro aguas, con estructura metálica y entreplantas, para almacén y exposición.- En la planta baja existen los aseos, una puerta trasera con rampa y otra con muelle para carga y descarga.- En segunda planta se sitúan las oficinas, con tres despachos y dos aseos.- Linda: Norte, con finca de Don Juan, Don Francisco y Don Antonio Zapata y resto de la finca matriz, de Don Miguel Martín Almuñeira; Este, el mismo resto y carretera Madrid Cádiz por el Portal; Sur, con el repetido resto de finca y Oeste, faja de terreno destinada a calle o camino.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Оценка основана на местном рынке промышленных объектов в Хересе, площади и возрасте объекта. Текущая цена выглядит ниже ориентировочного диапазона, но сделок-аналогов нет.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Antes del depósito: pedir nota simple actualizada. Antes del depósito: confirmar ocupación real y acceso.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.