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Subasta BOE de vivienda en Dos Hermanas: Calle Lopez de Vega 9, , 1º

Dos Hermanas · vivienda

Для жилого судебного лота с подтвержденным статусом vivienda habitual и без рыночных ориентиров депозит несет высокий риск.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-263640

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: vivienda habitual, владение и cargas не ясны

Это не лот для входа по текущим данным.

Подтверждено vivienda habitual, а владение, площадь, состояние и cargas не раскрыты, поэтому депозит сейчас несет высокий риск.

Рыночную скидку нельзя доказать: valor subasta не является рынком, а comp-данных нет.

Confianza del análisis IA32/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Площадь и планировка
Без м2 нельзя оценить рынок и предел ставки.
Composición Cargas
Старшие обременения меняют эффективную цену покупки.
Статус проживания
Влияет на срок, расходы и реализуемость сделки.

valor subasta BOE; описание Registro de la Propiedad

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
Это повышает риск затяжного получения владения и делает экономику сделки существенно менее предсказуемой.
Ocupación no confirmada
Нет данных, свободен ли объект или в нем продолжают проживать. Это может существенно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Для судебной аукционной покупки prior/preferential charges могут остаться на покупателе и увеличить итоговую стоимость.
Valor de mercado sin verificar
Без компов и даже площади нельзя понять, есть ли дисконт к рынку. Valor subasta не равен рыночной стоимости.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Antes del depósito: запросить nota simple actualizada
P0
Antes del depósito: проверить expediente в juzgado
P1
Antes del depósito: собрать 3-6 компов по Dos Hermanas
P1
Antes del depósito: получить площадь из Catastro/Registro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Finca de Dos Hermanas nº 2307 del Registro de la Propiedad de Dos Hermanas nº 3. Tomo 2034, Libro 46, folio 150, Inscripción 2º. - Finca en CALLE TESORILLO 8, Planta 1, Letra C, Dos Hermanas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Lotes del expediente

Ver hub del expediente

  • Lote 1: Calle Lopez de Vega 9, , 1ºAnálisis público

    Vivienda · 63.472 € · Análisis público

  • Lote 2: Calle Lopez de Vega 9, , 1ºAnálisis público

    Vivienda · 63.472 € · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Antes del depósito: запросить nota simple actualizada. Antes del depósito: проверить expediente в juzgado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.